異地安置房買賣協(xié)議書

異地安置房買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有異地安置房一套，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該異地安置房位于[具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)，若實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房等具體裝修情況]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等]均保持正常使用功能，無質(zhì)量問題。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該異地安置房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格以及辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)所需的一切費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不得再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知可以辦理房屋交接手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。對房屋享有合法的處分權(quán)，保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、使用年限等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報重要事實。保證所提供的房屋相關(guān)資料真實、合法、有效，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的狀況進行查看和了解，但不得妨礙甲方的正常生活和房屋的正常使用。按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：向甲方提供真實有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。按照協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，若逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，但本協(xié)議另有約定的除外。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)在通知確定的日期進行房屋交付，交付地點為房屋所在地。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。與房屋相關(guān)的其他資料。3.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進行整改或修復(fù)，整改或修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。整改或修復(fù)完成后，雙方應(yīng)再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。4.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有，同時房屋的風(fēng)險責(zé)任也隨之轉(zhuǎn)移給乙方。五、房屋過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或房地產(chǎn)管理部門要求提供其他額外資料等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致的除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，如逾期交付房屋、無法協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，如逾期支付購房款項、不配合辦理房屋過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等