夫妻倆房產(chǎn)過戶協(xié)議書

夫妻倆房產(chǎn)過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻共同房產(chǎn)過戶事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[具體房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買所得，為夫妻共同財產(chǎn)。二、房產(chǎn)過戶的原因及目的雙方確認，本次房產(chǎn)過戶是基于夫妻雙方對家庭財產(chǎn)的合理規(guī)劃與安排，旨在確保房產(chǎn)權(quán)益的清晰明確，便于日后對房產(chǎn)的管理、處置及相關(guān)權(quán)益的行使。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)過戶過程中，有權(quán)知悉相關(guān)手續(xù)辦理進展情況，并對涉及房產(chǎn)過戶的重要事項進行協(xié)商和決策。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的真實、完整、有效的證明文件及資料，包括但不限于身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等，并確保所提供資料符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求。積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶的各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、到相關(guān)部門進行登記、提交申請等，確保過戶手續(xù)順利進行。如實向乙方告知房產(chǎn)的真實狀況，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，如有上述情況應(yīng)及時告知乙方，并積極采取措施消除權(quán)利限制，以保證房產(chǎn)能夠順利過戶。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理享有知情權(quán)，并有權(quán)參與協(xié)商和決策涉及房產(chǎn)過戶的重要事項。在房產(chǎn)過戶完成后，依法享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付與房產(chǎn)過戶相關(guān)的費用（如有）。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保過戶手續(xù)按時完成。在房產(chǎn)過戶過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，如實提供個人信息及相關(guān)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理1.辦理時間：雙方約定于[具體日期]開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理流程甲方負責準備辦理房產(chǎn)過戶所需的初始資料，并在[具體日期]前將資料提交給乙方。乙方應(yīng)在收到資料后的[X]個工作日內(nèi)對資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求的，應(yīng)及時通知甲方補充或更正。雙方共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶申請手續(xù)。在辦理申請手續(xù)過程中，雙方應(yīng)如實填寫相關(guān)表格，提交審核所需的文件，并按照工作人員的要求進行操作。不動產(chǎn)登記機構(gòu)對申請資料進行審核，如審核過程中需要補充資料或說明情況的，雙方應(yīng)積極配合，及時提供相關(guān)材料或作出解釋。經(jīng)審核無誤后，雙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求繳納相關(guān)稅費及費用（如有）。領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證書。在繳納完相關(guān)費用后，雙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)通知的時間領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證書，乙方負責保管證書原件。五、費用承擔1.稅費承擔：按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的各項稅費，雙方應(yīng)各自承擔法律規(guī)定應(yīng)由己方承擔的部分。具體稅費項目及承擔方式如下：[列舉應(yīng)由甲方承擔的稅費項目及金額][列舉應(yīng)由乙方承擔的稅費項目及金額]如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M項目及金額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定各自承擔相應(yīng)部分。2.其他費用：辦理房產(chǎn)過戶過程中涉及的其他費用，如登記費、手續(xù)費、評估費等（如有），由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因房產(chǎn)過戶延遲或無法辦理而遭受的經(jīng)濟損失、預期利益損失等。同時，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因房產(chǎn)過戶延遲或無法辦理而遭受的經(jīng)濟損失、預期利益損失等。同時，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房產(chǎn)過戶相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若雙方在房產(chǎn)過戶過程中因一方原因?qū)е铝硪环疆a(chǎn)生額外的費用支出（如因資料提供錯誤導致的更正費用、因違約導致的罰款等），違約方應(yīng)承擔該額外費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充