砂場買賣協(xié)議書

砂場買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處砂場，乙方有意購買該砂場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下砂場買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.砂場位置：甲方所售砂場位于[砂場具體地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.砂場面積：該砂場總面積為[X]平方米，其中包括砂坑面積[X]平方米，附屬設(shè)施占地面積[X]平方米。3.砂場設(shè)施：砂場現(xiàn)有采砂設(shè)備，包括但不限于采砂船[具體型號(hào)及數(shù)量]、運(yùn)輸車輛[具體型號(hào)及數(shù)量]、破碎機(jī)[具體型號(hào)及數(shù)量]等，設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《砂場設(shè)備清單》。辦公及生活設(shè)施，包括辦公室[間數(shù)及面積]、宿舍[間數(shù)及面積]、食堂[間數(shù)及面積]等，具體情況詳見附件二《砂場辦公及生活設(shè)施清單》。其他附屬設(shè)施，如電力設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施等，確保砂場正常運(yùn)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施均已具備，具體明細(xì)詳見附件三《砂場附屬設(shè)施清單》。4.砂場儲(chǔ)量：經(jīng)專業(yè)地質(zhì)勘查機(jī)構(gòu)評(píng)估，該砂場現(xiàn)有可采砂石儲(chǔ)量約為[X]立方米，砂質(zhì)符合建筑用砂標(biāo)準(zhǔn)，具體地質(zhì)勘查報(bào)告詳見附件四。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定，該砂場的買賣總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含砂場的土地使用權(quán)、地上建筑物、設(shè)備設(shè)施、砂石儲(chǔ)量及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，甲方不再因任何理由向乙方額外收取費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在完成砂場交接手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在砂場交接手續(xù)完成且相關(guān)證照變更登記至乙方名下后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取砂場買賣價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方支付并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)所售砂場擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保砂場無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及法律瑕疵。若因砂場權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知砂場的現(xiàn)狀、地質(zhì)情況、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。如因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后至砂場交接完成前，妥善保管砂場及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。協(xié)助乙方辦理砂場相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)部門的審批工作。辦理證照變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在砂場交接時(shí)，確保砂場處于正?？蛇\(yùn)營狀態(tài)，包括但不限于設(shè)備設(shè)施能正常使用、電力供應(yīng)穩(wěn)定、道路暢通等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收砂場及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，若甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付砂場買賣價(jià)款。在接收砂場后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營砂場，承擔(dān)因經(jīng)營砂場所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在辦理砂場交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)砂場及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方限期整改。在砂場經(jīng)營過程中，遵守環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理砂場運(yùn)營過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。四、砂場交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同進(jìn)行砂場交接。交接具體日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《砂場交接確認(rèn)書》。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)按照附件一、附件二、附件三所列清單，對(duì)砂場的設(shè)備設(shè)施、辦公及生活設(shè)施、附屬設(shè)施等進(jìn)行逐一清點(diǎn)交接，確保交接物品與清單一致。甲方應(yīng)向乙方移交砂場的相關(guān)證照、文件資料，包括但不限于土地使用證、采砂許可證、地質(zhì)勘查報(bào)告、設(shè)備購置發(fā)票及保修文件等。雙方應(yīng)共同對(duì)砂場的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括砂場的邊界范圍、砂石儲(chǔ)量、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況等，并在交接現(xiàn)場制作詳細(xì)的交接記錄，雙方簽字確認(rèn)。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理砂場的交接備案手續(xù)，確保交接行為合法有效。因辦理交接備案手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付砂場或交付的砂場不符合協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)按照砂場買賣總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照砂場買賣總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞砂場存在的權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營砂場或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理砂場相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照砂場買賣總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照砂場買賣總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付砂場買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照砂場買賣總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收砂場后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營砂場，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向砂場所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行