羊舍出租協(xié)議書(shū)

羊舍出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將羊舍出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.羊舍位置：甲方出租給乙方的羊舍位于[詳細(xì)地址]，該羊舍建筑面積為[X]平方米，羊舍內(nèi)部設(shè)有[具體設(shè)施設(shè)備，如食槽、水槽、通風(fēng)設(shè)備等]。羊舍周邊場(chǎng)地面積為[X]平方米，可供羊群活動(dòng)和周轉(zhuǎn)。2.羊舍現(xiàn)狀：羊舍為[建成時(shí)間]建成的[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]建筑，目前處于[使用狀況，如閑置或部分使用等]狀態(tài)。羊舍整體結(jié)構(gòu)安全，具備正常使用功能，但乙方應(yīng)在租賃前對(duì)羊舍現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并記錄。3.配套設(shè)施：除上述羊舍內(nèi)部設(shè)施設(shè)備外，甲方提供的配套設(shè)施還包括[列舉其他配套設(shè)施，如電力供應(yīng)設(shè)備、水源設(shè)施等]，并確保在租賃期間這些設(shè)施能夠正常運(yùn)行，滿足乙方養(yǎng)殖需求。4.租賃用途：乙方租賃該羊舍的用途僅限于合法的羊養(yǎng)殖活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還羊舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該羊舍，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間原則上保持不變，但如有以下情形之一，租金可協(xié)商調(diào)整：因市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平明顯不合理的；因政府政策調(diào)整或不可抗力因素，對(duì)租賃標(biāo)的物的使用和收益產(chǎn)生重大影響的。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)羊舍的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證羊舍及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃前向乙方如實(shí)告知羊舍的相關(guān)情況，包括但不限于羊舍的建設(shè)時(shí)間、結(jié)構(gòu)狀況、使用歷史、存在的問(wèn)題等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)羊舍及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。維修責(zé)任劃分如下：屬于甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并及時(shí)進(jìn)行維修。乙方維修后應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，如乙方未履行維修義務(wù)或維修后不符合要求，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證租賃期間羊舍的水、電、路等基本條件的正常供應(yīng)，因甲方原因?qū)е律鲜鰲l件無(wú)法正常供應(yīng)，影響乙方正常養(yǎng)殖的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)解決，并相應(yīng)減免乙方租金或承擔(dān)乙方因此遭受的損失。在租賃期間，甲方如需提前收回羊舍，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為養(yǎng)殖投入的資金、設(shè)備折舊、預(yù)期收益等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用羊舍及附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的羊養(yǎng)殖活動(dòng)。在租賃期間，乙方對(duì)羊舍進(jìn)行合理改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)羊舍原狀。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租賃期限的租金，并根據(jù)實(shí)際情況獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用羊舍，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如銀行手續(xù)費(fèi)、催款費(fèi)用等），均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用羊舍及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致羊舍及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)保持羊舍及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，影響周邊環(huán)境。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，合法養(yǎng)殖，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將羊舍及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方在交還羊舍時(shí)，應(yīng)清理羊舍內(nèi)的羊群及相關(guān)物品，如遺留物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方按時(shí)支付租金、合理使用羊舍及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守法律法規(guī)等。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.租賃期滿或協(xié)議解除，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還羊舍及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]天內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益等。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方全部損失。3.如乙方擅自改變羊舍用途、轉(zhuǎn)租給他人或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)羊舍進(jìn)行改造、增添設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]天內(nèi)交還羊舍及附屬設(shè)施設(shè)備，逾期交還的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交還的違約責(zé)任。4.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)、保證水電氣供應(yīng)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用羊舍，影響乙方養(yǎng)殖的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償，并相應(yīng)減免乙方租金。甲方違反本協(xié)議約定提前收回羊舍的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方全部損失。5.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事