翻建屋頂協(xié)議書

翻建屋頂協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋屋頂進(jìn)行翻建，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方翻建該房屋屋頂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻建屋頂范圍：本次翻建屋頂?shù)姆秶鸀閇房屋具體地址]房屋的整個(gè)屋頂，包括屋頂?shù)姆浪幚怼⒈貙愉佋O(shè)、瓦片更換或其他屋頂覆蓋材料的安裝等，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。2.屋頂現(xiàn)狀：該房屋屋頂目前存在[詳細(xì)描述屋頂現(xiàn)存問題，如漏水、瓦片損壞等情況]問題，乙方應(yīng)在施工前對(duì)屋頂現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.施工材料及工藝要求防水材料：采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[具體品牌及型號(hào)]防水卷材，其性能應(yīng)滿足屋面防水的要求，具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性。保溫材料：選用[具體品牌及型號(hào)]的保溫板，保溫性能應(yīng)符合相關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)熱系數(shù)不高于[具體數(shù)值]W/(m·K)。瓦片或其他屋頂覆蓋材料：根據(jù)甲方要求及房屋整體風(fēng)格，選用[具體瓦片材質(zhì)或其他覆蓋材料名稱、規(guī)格及顏色]，確保材料質(zhì)量合格，外觀符合設(shè)計(jì)要求。施工工藝：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保各施工環(huán)節(jié)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。防水施工應(yīng)保證防水層平整、無空鼓、無裂縫，搭接寬度符合規(guī)范要求；保溫層鋪設(shè)應(yīng)鋪設(shè)平整、密實(shí)，拼接處嚴(yán)密無縫隙；瓦片安裝應(yīng)牢固、整齊，瓦片搭接合理，檐口、屋脊等部位線條流暢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在施工過程中要求乙方提供與工程進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)的資料和報(bào)告。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料及文件，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境等情況，確保乙方施工的準(zhǔn)確性和安全性。按照本協(xié)議的約定及時(shí)向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)解決施工過程中可能涉及的鄰里關(guān)系等問題，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可抗力等因素導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方解決問題或協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，并要求甲方賠償因此遭受的損失。根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)合理安排施工人員和施工進(jìn)度，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)組織施工所需的人員、材料和設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，施工材料和設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量要求。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并提出解決方案。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的屋頂損壞等情況負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[具體質(zhì)保期限]年。三、工程款及支付方式（一）工程款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次翻建屋頂工程的總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂防水施工并驗(yàn)收合格后]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：工程款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于開工之日起[預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工時(shí)間以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)確保在預(yù)計(jì)竣工日期前完成全部施工任務(wù)。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范以及雙方約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)確保翻建后的屋頂防水、保溫等性能達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，外觀質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無故拖延驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未在規(guī)定工期內(nèi)完成工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中擅自更換施工材料或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方更換材料或工藝導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂