退房法院協(xié)議書

退房法院協(xié)議書?甲方（退房方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被退房方）：公司名稱：__________________法定代表人：______地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[具體房屋地址]的房屋買賣/租賃事宜產(chǎn)生糾紛，并訴至法院，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下退房法院協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所購買/租賃的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用]。該房屋附帶裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如家電、家具、停車位等，并說明其現(xiàn)狀]。2.合同關(guān)系若為房屋買賣關(guān)系，甲、乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》，合同編號為[合同編號]，約定甲方以人民幣[購房款金額]元的價格購買乙方上述房屋。若為房屋租賃關(guān)系，甲、乙雙方于[簽訂房屋租賃合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》，合同編號為[合同編號]，約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[租金金額]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房相關(guān)手續(xù)。在乙方履行協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)收回已支付的購房款/租金及相關(guān)費用（如有）。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的身份信息及相關(guān)購房/租賃憑證。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退房手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理房屋交接等。在房屋交接前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房手續(xù)。在甲方履行協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方騰空房屋并恢復(fù)原狀（按照房屋交付時的狀態(tài)，合理損耗除外）。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份信息及相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)/租賃授權(quán)憑證。按照本協(xié)議約定退還甲方已支付的購房款/租金及相關(guān)費用（如有），并承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如有明確約定）。在收到甲方辦理退房手續(xù)的通知后，應(yīng)及時與甲方協(xié)商確定具體的退房時間及交接事宜，并在約定時間內(nèi)與甲方共同辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理與退房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更/租賃解除等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用（如有明確約定）。三、退房手續(xù)辦理1.通知與協(xié)商甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)書面通知乙方辦理退房手續(xù)，并提交相關(guān)證明材料（如有）。乙方收到甲方通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商確定具體的退房時間、交接方式及相關(guān)事宜，并形成書面記錄。2.房屋交接雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的時間進(jìn)行房屋交接。交接時，甲方應(yīng)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并提交房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或缺失，應(yīng)要求甲方予以修復(fù)或賠償。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，簽署《房屋交接清單》。3.款項退還乙方應(yīng)在房屋交接完成后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方已支付的購房款/租金及相關(guān)費用（如有）退還給甲方。退還方式為[具體銀行賬戶信息]。若因退房產(chǎn)生相關(guān)稅費，按照以下約定執(zhí)行：[明確雙方各自承擔(dān)的稅費項目及金額]。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退房手續(xù)，或在房屋交接過程中故意拖延、拒絕交付房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定退還甲方已支付的購房款/租金及相關(guān)費用，或未按時辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在房屋交接過程中故意刁難甲方，或拒絕接收符合交付條件的房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處