股金頂房協(xié)議書

股金頂房協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定數(shù)額的股金，乙方擁有房產資源，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以股金頂房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述（一）股金情況甲方持有的股金所屬公司為__________________（公司名稱），股金份額為__________________股，每股價值為人民幣__________________元，股金總額為人民幣__________________元。該等股金享有公司相應的股東權益，包括但不限于利潤分配權、表決權、知情權等。（二）房產情況乙方提供的房產位于__________________（房產地址），房屋建筑面積為__________________平方米，房屋用途為__________________（如住宅、商業(yè)等），房屋性質為__________________（如商品房、經濟適用房等）。該房產目前的產權狀況為__________________（如產權清晰、存在抵押等情況），房產證號為__________________。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合條件的房產。在股金頂房手續(xù)辦理完成后，享有房產的相應權益。2.義務保證所提供的股金來源合法，不存在任何權利瑕疵和法律糾紛，且股金能夠順利用于頂房交易。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理股金頂房的相關手續(xù)，包括但不限于簽署必要的文件、提供身份證明等資料。承擔因股金問題導致乙方遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及因糾紛產生的訴訟費、律師費等費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供足額且無瑕疵的股金。在股金頂房手續(xù)辦理完成后，有權要求甲方支付因辦理頂房手續(xù)產生的合理費用（如有）。2.義務保證所提供的房產產權清晰，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且能夠順利辦理過戶至甲方名下的手續(xù)。按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因房產問題導致甲方遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及因糾紛產生的訴訟費、律師費等費用。在辦理股金頂房手續(xù)過程中，配合甲方與相關方進行溝通協(xié)調，確保手續(xù)順利進行。三、股金頂房的具體操作流程（一）協(xié)議簽訂雙方于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，共同前往相關公司（甲方股金所屬公司），由甲方與該公司就股金轉讓事宜進行溝通協(xié)商，并取得該公司對于股金頂房交易的認可。（二）房產評估（如有需要）如雙方認為有必要對房產價值進行評估，應共同委托具有資質的評估機構對乙方提供的房產進行評估。評估費用由[評估費用承擔方]承擔。評估報告出具后，雙方應根據(jù)評估價值對股金頂房的具體細節(jié)進行進一步協(xié)商和調整（如需要）。（三）手續(xù)辦理1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將股金轉讓所需的文件和資料提交給相關公司，并配合該公司完成股金轉讓的內部審批手續(xù)。2.乙方應在甲方完成股金轉讓審批手續(xù)后的[X]個工作日內，準備好房產過戶所需的文件和資料，包括但不限于房產證、身份證、授權委托書等，并與甲方共同前往房產所在地的不動產登記機構辦理房產過戶手續(xù)。3.在辦理房產過戶手續(xù)過程中，如涉及到繳納稅費等費用，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔相應的部分。（四）交接1.房產過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應在[X]個工作日內將房產交付給甲方。交付時，雙方應共同對房產的現(xiàn)狀進行檢查和確認，確保房產及附屬設施設備完好無損。2.甲方應在接收房產后的[X]個工作日內，與乙方共同辦理股金頂房交易的財務結算手續(xù)，確認股金與房產價值的差額（如有）是否結清。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供足額或存在權利瑕疵的股金，導致股金頂房交易無法順利進行，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________________元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理股金頂房的相關手續(xù)，每逾期一日，應按照股金總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________________元，并返還乙方已提供的房產（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定提供產權清晰的房產，導致股金頂房交易無法順利進行，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________________元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________________元，并返還甲方已提供的股金（如有），同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方交付的房產存在質量問題或附屬設施設備損壞等情況，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢后自動終止。（三）協(xié)議份數(shù)