嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于嘉興市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于嘉興市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或其他權(quán)利限制，可自由轉(zhuǎn)讓。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。剩余款項(xiàng)：乙方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，真實(shí)合法，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和權(quán)利瑕疵，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件（需與原件核對(duì)一致）。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋，不得擅自損壞、拆除房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，不得擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人。負(fù)責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的甲方應(yīng)提供的資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料等交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)，并要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，包括定金、首付款及剩余購(gòu)房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向甲方提供辦理貸款所需的真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，提供必要的證明文件和配合工作，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料等，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（包括銀行貸款發(fā)放到甲方指定賬戶(hù)）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞，門(mén)窗、水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、房屋鑰匙、房屋使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)資料。該房屋已結(jié)清所有應(yīng)繳納的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀及相關(guān)資料進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況、相關(guān)資料的交接情況等內(nèi)容。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付確認(rèn)書(shū)中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的維修或整改責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供虛假產(chǎn)權(quán)信息、逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、逾期交付房屋、擅自變更房屋現(xiàn)狀等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期付款、提供虛假貸款資料、不配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（