購買店鋪協(xié)議書

購買店鋪協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處店鋪欲出售，乙方有意愿購買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購買店鋪協(xié)議書：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經(jīng)營用途]。3.店鋪權(quán)屬狀況：甲方保證對該店鋪擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。該店鋪產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]。二、店鋪價格及付款方式1.店鋪價格：雙方商定該店鋪的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含店鋪本身及附屬設施設備、裝修等所有費用，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該店鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該店鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往相關(guān)部門辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付店鋪之日起[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取店鋪價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證所提供的店鋪信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在乙方支付首付款后，負責將店鋪騰空并交付給乙方，交付時應保證店鋪內(nèi)原有裝修、設施設備等完好無損（正常損耗除外）。負責處理與該店鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務糾紛，保證乙方購買后的店鋪無任何法律瑕疵。在辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，及時提供所需文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式，對店鋪進行實地查看和了解。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，要求甲方協(xié)助辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在店鋪交付后，按照自己的意愿對店鋪進行使用和經(jīng)營。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付店鋪價款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在接收店鋪后，應妥善保管店鋪及附屬設施設備，不得擅自拆除或損壞。如因乙方原因造成店鋪或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時繳納各項稅費。四、店鋪交付1.甲方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將店鋪騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署店鋪交接清單。2.店鋪交付前的水電費、物業(yè)費等各項費用由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加或減少的，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供額外資料或進行其他調(diào)查等情況，雙方應積極配合，所需費用由責任方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，如逾期交付店鋪、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照店鋪成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照店鋪成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照店鋪成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е碌赇伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用和過戶的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或出現(xiàn)其他違約行為，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本