租用食堂協議書

租用食堂協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[食堂具體位置及詳細信息]的食堂設施及場地，乙方因自身員工就餐等需求，有意租用甲方食堂。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、租用標的物及服務具體描述（一）食堂場地甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的食堂場地出租給乙方使用。該場地包括食堂的就餐區(qū)域、廚房操作區(qū)域、儲物區(qū)域等，場地布局合理，設施設備齊全，能夠滿足乙方正常的食堂運營需求。（二）食堂設施設備1.廚房設備：配備有爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜、洗碗機、切配臺、爐灶排煙系統等一系列廚房烹飪及清潔設備，確保能夠為乙方提供標準化的餐飲加工服務。2.就餐區(qū)域設施：包含桌椅、空調、照明燈具、電視等，為乙方員工提供舒適的就餐環(huán)境。3.儲物設備：擁有足夠數量的貨架、儲物柜等儲物設施，用于存放食堂食材、調料、餐具及其他相關物資。（三）服務內容1.餐飲供應：甲方按照乙方的要求及雙方協商確定的菜譜，每日為乙方提供早、中、晚三餐的餐飲服務。菜品應保證質量、衛(wèi)生、營養(yǎng)均衡，符合國家食品安全標準及乙方員工的口味需求。2.食材采購：甲方負責食堂食材的采購工作，所采購的食材必須新鮮、優(yōu)質、安全，索證索票齊全，并建立食材采購臺賬。食材的采購渠道應合法合規(guī)，確保食品安全可追溯。3.食堂衛(wèi)生清潔：甲方應安排專人負責食堂的日常衛(wèi)生清潔工作，包括就餐區(qū)域、廚房操作區(qū)域、儲物區(qū)域等的清潔消毒，保證食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合衛(wèi)生防疫部門的要求。4.餐具清洗消毒：甲方負責食堂餐具的清洗、消毒工作，確保餐具清潔衛(wèi)生，符合食品安全標準。消毒后的餐具應存放在專用的保潔設施內，防止二次污染。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取乙方租金及相關費用。對乙方使用食堂的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本協議約定或損害食堂設施設備的行為，有權要求乙方立即改正，并賠償相應損失。在乙方未按時支付租金及相關費用時，有權暫停提供餐飲服務，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的食堂場地及設施設備符合國家相關安全、衛(wèi)生標準，具備合法的經營資質和手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的服務內容和標準，為乙方提供優(yōu)質、安全、衛(wèi)生的餐飲服務。嚴格遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全事故零發(fā)生。因甲方原因導致食品安全事故的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。負責食堂設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修工作，確保設施設備正常運行。如遇設施設備故障影響乙方正常使用的，應及時進行維修，并承擔維修費用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的設施設備故障除外。尊重乙方員工的飲食習慣和合理要求，不斷改進餐飲服務質量。接受乙方的監(jiān)督和建議，積極配合乙方做好食堂管理工作。遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，依法經營食堂。如因甲方違反法律法規(guī)導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定使用食堂場地及設施設備，享有甲方提供的餐飲服務。對甲方的餐飲服務質量、食堂衛(wèi)生狀況等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方改正，并追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定按時向甲方支付租金及相關費用。協助甲方做好食堂管理工作，如配合甲方進行員工就餐人數統計、食品安全檢查等。教育本單位員工遵守食堂的規(guī)章制度，愛護食堂設施設備，文明就餐。不得在食堂內吸煙、隨地吐痰、亂扔垃圾等。如因乙方員工原因導致食堂設施設備損壞或食堂環(huán)境衛(wèi)生受到破壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。提前向甲方提供就餐人數的預計變化情況，以便甲方合理安排食材采購和餐飲供應。如需調整菜譜或增加特殊餐飲需求的，應提前與甲方協商溝通。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據市場行情及食堂運營成本等因素，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。（三）其他費用1.乙方應按照實際就餐人數，每月向甲方支付食材費用。食材費用按照甲方采購成本加上合理利潤的原則計算，具體價格由雙方每月根據市場行情協商確定。2.乙方應承擔因使用食堂產生的水電費、燃氣費等能源費用，按照實際使用量及相關部門規(guī)定的收費標準，每月向甲方支付。四、租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的服務內容和標準提供餐飲服務，或因甲方原因導致食品安全事故，乙方有權要求甲方限期改正，并按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按時對食堂設施設備進行維護、保養(yǎng)和維修，影響乙方正常使用的，甲方應及時采取措施進行修復，并按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因設施設備故障給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本協議約定的其他條款，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停提供餐飲服務，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方在甲方暫停服務后[X]日內仍未支付全部費用的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定使用食堂場地及設施設備，或因乙方原因導致食堂設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從乙方支付的租金或押金中扣除相應費用，并要求乙方按照損壞設施設備價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方使用不當或故意損壞導致食品安全事故或其他事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方違反本協議約定的其他條款，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如有下列情形之一的，本協議可以解除：因不可抗力致使本協議無法繼續(xù)履行的；雙方協商一致同意解除本協議的；一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協議的情形。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[X]年。（三）通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本協議約定的地址或雙方另行書面指定的地址送達。如采用郵寄方式送達的，以郵件發(fā)出后[X]日視為送達；如采用傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送成功后的記錄為準視為送達。任何一方變更地址的，應及時書面通知對方，否則因地址變更導致通知