租憑意向協(xié)議書(shū)

租憑意向協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有租賃意向，甲方愿意就相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)與乙方進(jìn)行洽談，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物甲方將位于[具體地址]的[房屋名稱、商鋪名稱、場(chǎng)地名稱等]出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[X]平方米，包含[詳細(xì)房間布局、設(shè)施等情況說(shuō)明]。租賃物內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)列舉如墻面、地面狀況，水電設(shè)施、門(mén)窗等設(shè)施設(shè)備的配備情況]。2.租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物用于[明確的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或居住用途等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.起始日期：預(yù)計(jì)租賃起始日期為[具體年月日]。2.結(jié)束日期：預(yù)計(jì)租賃結(jié)束日期為[具體年月日]。租賃期限共計(jì)[X]年/月。3.上述租賃期限為預(yù)計(jì)期限，最終租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。在本意向協(xié)議簽訂后，若乙方因自身原因需提前終止租賃意向，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方；若甲方因自身原因需提前終止租賃意向，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算方式為[按建筑面積計(jì)算、按使用面積計(jì)算、每月固定租金金額等具體方式]，預(yù)計(jì)首年租金為人民幣[X]元/年（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[月/季/年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%，調(diào)整依據(jù)為[市場(chǎng)行情變化、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等具體說(shuō)明]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等）后，剩余部分甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本意向協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃物及乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定轉(zhuǎn)讓租賃物，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前[X]天，將租賃物交付給乙方，并確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與物業(yè)溝通等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障乙方的正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物的，在不影響租賃物安全和正常使用的前提下，無(wú)需征得甲方同意，但應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本意向協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付租賃物的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本意向協(xié)議的約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照租賃物價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天或累計(jì)逾期支付租金超過(guò)[X]個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同約定支付拖欠的租金及違約金。3.任何一方違反本意向協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本意向協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本意向協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商簽訂正式租賃合同。2.本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本意向協(xié)議未盡事宜，雙方