房裝修物業(yè)合同協(xié)議書

房裝修物業(yè)合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對(duì)其位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和服務(wù)能力的物業(yè)管理公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方房屋裝修期間的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方裝修房屋位于[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]用途，目前處于[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)。（二）服務(wù)范圍1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋裝修現(xiàn)場(chǎng)及周邊區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全秩序管理等，以確保裝修活動(dòng)不影響小區(qū)整體環(huán)境和其他業(yè)主的正常生活。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方裝修過程中的施工行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修活動(dòng)符合國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約以及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。（三）服務(wù)內(nèi)容1.裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)指定地點(diǎn)設(shè)置裝修垃圾堆放點(diǎn)，并定期對(duì)垃圾進(jìn)行清理運(yùn)輸，保持小區(qū)環(huán)境整潔。甲方應(yīng)將裝修過程中產(chǎn)生的各類垃圾袋裝化后放置于指定堆放點(diǎn)，不得隨意丟棄在小區(qū)公共區(qū)域。2.裝修人員出入管理服務(wù)乙方為甲方裝修人員辦理臨時(shí)出入證，憑證出入小區(qū)。裝修人員應(yīng)遵守小區(qū)的出入管理制度，不得攜帶違禁物品進(jìn)入小區(qū)。甲方應(yīng)督促裝修人員在出入小區(qū)時(shí)主動(dòng)出示臨時(shí)出入證，配合乙方工作人員的查驗(yàn)。3.裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查服務(wù)乙方安排專人對(duì)甲方裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，檢查裝修是否符合相關(guān)規(guī)范要求，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止并要求整改。巡查內(nèi)容包括但不限于裝修材料的堆放是否規(guī)范、施工安全措施是否到位、是否存在破壞房屋結(jié)構(gòu)等行為。4.裝修期間噪音、粉塵等污染控制服務(wù)乙方要求甲方合理安排裝修施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間（具體時(shí)間段為[如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)]）進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音的作業(yè)。甲方應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，減少裝修過程中對(duì)周邊環(huán)境和其他業(yè)主的影響。如因甲方原因?qū)е略胍?、粉塵等污染投訴，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)向乙方提出意見和建議，要求乙方改進(jìn)服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及業(yè)主信息，包括但不限于房屋戶型圖、裝修設(shè)計(jì)方案等。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約以及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，配合乙方的管理服務(wù)工作。自行辦理裝修相關(guān)審批手續(xù)，并將審批結(jié)果告知乙方。負(fù)責(zé)其裝修施工隊(duì)伍的管理，確保施工人員遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按照乙方的要求，對(duì)裝修過程中產(chǎn)生的各類垃圾進(jìn)行分類收集、袋裝化處理，并放置于指定地點(diǎn)。在裝修過程中如需改動(dòng)房屋原有結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并告知乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，有權(quán)制止甲方的違規(guī)裝修行為，并要求甲方限期整改。根據(jù)小區(qū)管理需要，制定和調(diào)整裝修期間的相關(guān)管理制度，并要求甲方遵守。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。向甲方告知裝修期間的注意事項(xiàng)和相關(guān)管理制度，協(xié)助甲方辦理裝修備案手續(xù)。對(duì)甲方裝修過程中提出的合理問題和需求，及時(shí)給予解答和幫助。定期向甲方通報(bào)裝修期間的物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。2.該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的裝修垃圾清運(yùn)、裝修人員出入管理、裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查、污染控制等服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。2.此后，甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整1.如因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳教峁┓?wù)的成本增加，乙方有權(quán)在提前[X]日通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)，對(duì)費(fèi)用調(diào)整事宜進(jìn)行確認(rèn)。如甲方無異議，則應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停對(duì)甲方裝修現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。2.若甲方違反國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約或本協(xié)議的規(guī)定，擅自進(jìn)行裝修活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并限期整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如向相關(guān)部門報(bào)告或通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失均由甲方承擔(dān)。3.因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.乙方工作人員如存在故意刁難甲方或泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等行為，乙方應(yīng)向甲方賠禮道歉，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方房屋裝修完畢并通過乙方驗(yàn)收之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提