酒店產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

酒店產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[酒店具體名稱]的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本信息酒店名稱：[酒店具體名稱]酒店地址：[詳細(xì)地址]酒店建筑面積：[具體面積]平方米酒店房間數(shù)量：[X]間酒店配套設(shè)施：包括但不限于大堂、餐廳、會議室、健身房、停車場等（詳細(xì)列舉各項(xiàng)配套設(shè)施）2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該酒店擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、質(zhì)押或受到其他任何限制交易的情形。該酒店產(chǎn)權(quán)證書編號為：[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露酒店的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在酒店產(chǎn)權(quán)過戶前，妥善保管酒店資產(chǎn)，不得擅自處置酒店的任何資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備，不得對酒店進(jìn)行有損乙方利益的經(jīng)營活動或其他行為。負(fù)責(zé)處理與酒店相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)，保證酒店在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方完成酒店交接工作，包括但不限于提供酒店的各類經(jīng)營證照、財務(wù)賬目、設(shè)備清單、員工信息等資料，并確保交接時酒店的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營狀況等與轉(zhuǎn)讓時的狀況一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助義務(wù)、信息披露義務(wù)、酒店交接義務(wù)等。在酒店產(chǎn)權(quán)過戶完成后，依法享有該酒店的全部產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營、管理、處置該酒店。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在酒店產(chǎn)權(quán)過戶前，按照甲方的合理要求配合進(jìn)行酒店的經(jīng)營管理工作，但不得擅自改變酒店的經(jīng)營狀況和資產(chǎn)狀況。接收酒店后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營酒店，承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。三、酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在辦理酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方完成酒店交接后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、酒店交接1.在酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行酒店交接。2.交接內(nèi)容包括但不限于酒店的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營證照、財務(wù)賬目、員工信息、客戶資料等。甲方應(yīng)確保交接時酒店的設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常運(yùn)行，各項(xiàng)經(jīng)營證照齊全有效，財務(wù)賬目清晰準(zhǔn)確，員工信息真實(shí)完整，客戶資料妥善保存。3.雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)披露酒店信息、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未妥善保管酒店資產(chǎn)、未處理好原有債權(quán)債務(wù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期履行義務(wù)超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同