田土更換協(xié)議書

田土更換協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的田土與乙方擁有的田土進(jìn)行更換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）甲方出讓田土情況1.甲方出讓的田土位于[具體地址1]，面積為[X]畝，地類為[耕地/林地/其他農(nóng)用地等具體地類]，土地用途為[種植/養(yǎng)殖/其他農(nóng)業(yè)用途等]。該田土四至界限為：東至[相鄰地塊或地物名稱]，南至[相鄰地塊或地物名稱]，西至[相鄰地塊或地物名稱]，北至[相鄰地塊或地物名稱]。2.田土現(xiàn)狀：土地平整，土壤肥沃，水源充足，灌溉設(shè)施完善，目前種植有[農(nóng)作物名稱]，生長(zhǎng)狀況良好。（二）乙方出讓田土情況1.乙方出讓的田土位于[具體地址2]，面積為[X]畝，地類為[耕地/林地/其他農(nóng)用地等具體地類]，土地用途為[種植/養(yǎng)殖/其他農(nóng)業(yè)用途等]。該田土四至界限為：東至[相鄰地塊或地物名稱]，南至[相鄰地塊或地物名稱]，西至[相鄰地塊或地物名稱]，北至[相鄰地塊或地物名稱]。2.田土現(xiàn)狀：土地較為平整，肥力一般，有一定的灌溉條件，目前種植有[農(nóng)作物名稱]，但生長(zhǎng)狀況相對(duì)甲方出讓田土略差。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付田土更換的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在田土更換完成后，有權(quán)對(duì)乙方使用田土的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用田土，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所出讓的田土權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，向乙方交付出讓的田土，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與出讓田土相關(guān)的一切歷史遺留問(wèn)題，包括但不限于土地承包糾紛、稅費(fèi)繳納等，確保乙方接收田土后無(wú)后顧之憂。在田土交付前，負(fù)責(zé)維持田土的現(xiàn)狀，不得擅自改變田土的用途、破壞田土的基礎(chǔ)設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付出讓的田土，并協(xié)助辦理相關(guān)土地交接手續(xù)。在接收田土后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)田土進(jìn)行合理使用和經(jīng)營(yíng)，但需符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付田土更換的相關(guān)費(fèi)用（如有）。保證所受讓的田土僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途，如因特殊情況需要改變土地用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在田土使用過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)田土的生態(tài)環(huán)境，合理使用土地資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或造成土地污染等損害土地質(zhì)量的行為。負(fù)責(zé)處理與受讓田土相關(guān)的一切后續(xù)事宜，包括但不限于繳納土地使用過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)、維護(hù)田土的基礎(chǔ)設(shè)施等。三、田土更換時(shí)間及方式（一）更換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行田土更換的實(shí)際交接。甲方應(yīng)在該日期前完成出讓田土的清理和準(zhǔn)備工作，確保乙方能夠順利接收。乙方應(yīng)在該日期按時(shí)接收田土，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）更換方式1.實(shí)地交接：雙方在約定的時(shí)間，共同到田土所在地進(jìn)行實(shí)地交接。甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹出讓田土的基本情況，包括土地現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等，并現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)田土的四至界限。乙方應(yīng)在實(shí)地對(duì)田土進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)異議，則簽署土地交接確認(rèn)書。2.資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供與出讓田土相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地承包合同、土地權(quán)屬證書、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施清單等。乙方應(yīng)妥善保管這些資料，并在需要時(shí)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行查閱和使用。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定1.經(jīng)雙方協(xié)商，本次田土更換不涉及費(fèi)用支付問(wèn)題。如因一方原因?qū)е绿锿粮鼡Q過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用（如土地評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等），則由該方自行承擔(dān)。2.若日后因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致田土需要辦理相關(guān)手續(xù)或繳納費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。（二）支付方式鑒于本次田土更換不涉及費(fèi)用支付，故無(wú)需約定支付方式。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付出讓田土，每逾期一日，應(yīng)按照出讓田土價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照出讓田土價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的田土存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用田土，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變出讓田土的現(xiàn)狀或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付田土更換的相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的田土，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變受讓田土的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的田土，同時(shí)乙方應(yīng)按照受讓田土價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在田土使用過(guò)程中造成田土生態(tài)環(huán)境破壞或土地質(zhì)量下降，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行修復(fù)和治理，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可