田地耕作權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

田地耕作權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有特定田地的耕作權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該耕作權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置及范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的田地位于[田地具體地址]，其四至為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。該田地面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.田地現(xiàn)狀目前田地處于[耕種/閑置等具體狀態(tài)]，地上有[如有農(nóng)作物、附屬設(shè)施等詳細(xì)說(shuō)明]。田地具備基本的灌溉條件，灌溉水源來(lái)自[水源具體情況]，排水系統(tǒng)[簡(jiǎn)要描述排水情況]。田地土壤肥力狀況為[描述土壤肥力等級(jí)等情況]。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本耕作權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定續(xù)期事宜及相關(guān)條件。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的田地耕作權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用田地耕作權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的田地耕作權(quán)擁有合法處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常行使耕作權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與田地耕作權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，應(yīng)向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和支持，解答乙方在耕種過(guò)程中遇到的問題。確保在轉(zhuǎn)讓前，田地的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并在轉(zhuǎn)讓后配合乙方進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)自主決定田地的耕種方式、種植作物種類等，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)政策的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)政策的要求，合理、合法地使用田地耕作權(quán)，不得進(jìn)行違法違規(guī)的耕種行為。負(fù)責(zé)田地的日常耕種、管理和維護(hù)，包括但不限于施肥、澆水、除草、病蟲害防治等，確保田地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將田地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將田地耕作權(quán)再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使耕作權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變田地用途、將耕作權(quán)再次轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包或出租給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回田地耕作權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整帶來(lái)的問題，如調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款、變更轉(zhuǎn)讓期限等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)