茶園流轉(zhuǎn)協(xié)議書

茶園流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶園具體地址]的茶園（以下簡(jiǎn)稱"該茶園"），乙方有意受讓該茶園的經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶園流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶園基本情況1.茶園位置：該茶園位于[具體地理位置]，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.茶園面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量，該茶園面積為[X]畝。3.茶園現(xiàn)狀：該茶園目前種植有[茶樹(shù)品種]茶樹(shù)，生長(zhǎng)狀況良好，配套設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有配套設(shè)施，如灌溉設(shè)施、道路等]。二、流轉(zhuǎn)期限茶園流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將茶園交還甲方。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的茶園流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取茶園流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)茶園的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保乙方按照本協(xié)議約定使用茶園。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致茶園無(wú)法繼續(xù)流轉(zhuǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該茶園擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理茶園流轉(zhuǎn)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理茶園流轉(zhuǎn)前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后的茶園無(wú)任何糾紛。按照本協(xié)議約定向乙方交付茶園及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、管理該茶園，包括但不限于茶樹(shù)種植品種調(diào)整、茶園養(yǎng)護(hù)、產(chǎn)品銷售等。有權(quán)使用茶園現(xiàn)有的配套設(shè)施，如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行改造或添加新設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致茶園無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付茶園流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理茶園，合理使用化肥、農(nóng)藥等，不得從事違法違規(guī)及損害茶園生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。負(fù)責(zé)茶園的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括茶樹(shù)修剪、病蟲(chóng)害防治、灌溉排水等，保證茶樹(shù)正常生長(zhǎng)。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將茶園及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，茶園內(nèi)的茶樹(shù)應(yīng)處于正常生長(zhǎng)狀態(tài)，配套設(shè)施應(yīng)能正常使用。五、茶園的使用與維護(hù)1.使用：乙方應(yīng)按照茶園的農(nóng)業(yè)用途使用該茶園，不得擅自改變其用途。如需改變茶園用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.維護(hù)：乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)負(fù)責(zé)茶園的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于茶樹(shù)的施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治、灌溉設(shè)施的維修等，確保茶園的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致茶園遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.設(shè)施更新：乙方如需對(duì)茶園現(xiàn)有的配套設(shè)施進(jìn)行更新或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。更新或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付茶園或交付的茶園不符合約定條件，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)茶園，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變茶園用途或未按照本協(xié)議約定使用茶園，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)茶園原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給茶園造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還茶園及相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際流轉(zhuǎn)期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方送達(dá)相關(guān)文件、通知等，如因地址錯(cuò)誤或無(wú)法送達(dá)導(dǎo)致的一切后果由該方自行承擔(dān)。3.協(xié)議生效