房產(chǎn)帶貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)帶貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處帶有貸款的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)帶貸款轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息及貸款情況1.房產(chǎn)具體描述該房產(chǎn)位于______________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________________。2.貸款情況該房產(chǎn)目前存在銀行貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日，貸款銀行名稱為_(kāi)_____________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)帶貸款轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），扣除定金后，實(shí)際應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），由乙方承擔(dān)甲方的銀行貸款，待銀行貸款還清并辦理完房產(chǎn)解押手續(xù)后，乙方應(yīng)立即支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、使用現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)提前與貸款銀行溝通，辦理提前還款及解押手續(xù)，并承擔(dān)提前還款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)交付給乙方之前，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清，并保證該房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。承擔(dān)因受讓該房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納。按照貸款銀行的要求，按時(shí)償還甲方的銀行貸款，確保貸款不出現(xiàn)逾期等違約情況。如因乙方原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，由乙方承擔(dān)。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完首付款及承擔(dān)甲方銀行貸款后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照貸款銀行要求按時(shí)償還甲方的銀行貸款，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生逾期利息、罰息等額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方逾期還款導(dǎo)致甲方信用受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除甲方的不良信用記錄，并賠償甲方因此遭受的其他損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：