老人房產(chǎn)協(xié)議書

老人房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]，建筑面積為[X]平方米。為明確雙方在該房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號為[詳細(xì)門牌號]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[自住/出租/閑置]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用、收益該房產(chǎn)。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并保證交付時房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用、收益該房產(chǎn)。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理的處分，如出租、轉(zhuǎn)讓等，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時支付相關(guān)費用，如購房款、稅費等。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定承擔(dān)。三、房產(chǎn)交易及款項支付（一）房產(chǎn)交易方式甲乙雙方約定，該房產(chǎn)交易方式為[買賣/贈與/繼承等具體方式]。（二）款項支付方式及時間1.若為買賣方式，乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元。在[具體過戶時間或其他約定時間]前，乙方將購房款人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[X]元，在該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方確認(rèn)收到全部款項后，由乙方一次性支付給甲方。2.若為贈與方式，乙方無需向甲方支付購房款，但需承擔(dān)與贈與相關(guān)的稅費及其他費用。（三）款項支付賬戶雙方指定以下銀行賬戶用于款項支付：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)變更1.根據(jù)本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易方式，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前，確保該房產(chǎn)的相關(guān)稅費已結(jié)清，并提供相關(guān)完稅證明。若因甲方未結(jié)清稅費導(dǎo)致無法辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、房產(chǎn)交付1.在本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易完成且乙方支付全部款項（若有）后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。3.若交付時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方未及時修復(fù)或整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按時支付款項或未履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（若有），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議