居間購房意向金協(xié)議書

居間購房意向金協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有購買房屋的意向，乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)機構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)房屋信息及居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供居間購房服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的房屋。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/二手房等]。5.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等]。（二）購房意向要求1.甲方希望購買的房屋總價不超過人民幣[X]元。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.能夠滿足甲方[居住/辦公等]需求，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于交通便利（靠近[具體交通站點或交通方式]）、學校[列舉周邊學校名稱]、商場[列舉周邊商場名稱]等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適房源、協(xié)助看房、協(xié)助談判等。有權(quán)知曉乙方為其提供的房屋信息的真實性和準確性。在乙方促成房屋買賣交易成功后，有權(quán)拒絕與相對方簽訂房屋買賣合同，除非存在本協(xié)議約定的違約情形。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房意向、需求及經(jīng)濟狀況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付意向金及相關(guān)費用。積極配合乙方的居間服務(wù)工作，包括但不限于按時看房、及時提供反饋意見、按照乙方要求提供相關(guān)文件資料等。在乙方促成房屋買賣交易成功后，按照本協(xié)議約定與相對方簽訂房屋買賣合同，并履行相應(yīng)的付款及過戶等義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取意向金及相關(guān)服務(wù)費用。在促成房屋買賣交易成功后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用。根據(jù)甲方的購房意向和需求，有權(quán)自主尋找合適的房源，并向甲方推薦。2.義務(wù)按照誠實信用原則，為甲方提供真實、準確、有效的房屋信息，并對所提供信息的真實性和準確性負責。積極為甲方尋找符合其購房意向的房屋，并及時通知甲方看房。在看房過程中，協(xié)助甲方了解房屋的基本情況，解答甲方的疑問。協(xié)助甲方與房屋出售方進行談判，提供專業(yè)的居間服務(wù)，促成房屋買賣交易的成功。在談判過程中，維護甲方的合法權(quán)益，代表甲方與出售方協(xié)商房屋價格、付款方式、交房時間等交易條款。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在促成房屋買賣交易成功后，及時通知甲方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方審查合同條款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。三、意向金相關(guān)約定（一）意向金金額及支付方式1.甲方向乙方支付購房意向金人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將意向金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________（二）意向金的處理1.若乙方在收到意向金后[X]個工作日內(nèi)，未能為甲方找到符合其購房意向的房屋，則乙方應(yīng)在期限屆滿后的[X]個工作日內(nèi)，將意向金無息退還給甲方。2.若乙方為甲方找到符合其購房意向的房屋，并經(jīng)甲方實地看房后表示滿意，甲方同意與房屋出售方就該房屋進行進一步洽談，則意向金轉(zhuǎn)為購房定金。在甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，定金按照法律法規(guī)及合同約定處理。3.若甲方在乙方促成房屋買賣交易成功后，拒絕與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，除非存在本協(xié)議約定的違約情形，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的意向金作為違約金。四、居間服務(wù)費用及支付方式（一）費用金額甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用，金額為房屋成交價格的[X]%。（二）支付時間及方式1.在甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費用的[X]%。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費用。3.支付方式：甲方應(yīng)將居間服務(wù)費用以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付意向金、居間服務(wù)費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費用及相應(yīng)的違約金，同時沒收甲方已支付的意向金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，除非存在本協(xié)議約定的違約情形，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的意向金作為違約金，并要求甲方按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費用。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法履行居間服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支出的合理費用、預期可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，包括但不限于未及時為甲方尋找合適房源、未如實提供房屋信息、未協(xié)助甲方與出售方達成交易等，導致甲方未能成功購買房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的意向金，并按照意向金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?.若乙方未按照本協(xié)議約定及時將意向金退還給甲方或未按照約定處理意向金，每逾期一日，應(yīng)按照意向金金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功購買房屋或本協(xié)議終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另