租用山地協(xié)議書(shū)

租用山地協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地（以下簡(jiǎn)稱"該山地"），乙方有意租用該山地用于[租用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、山地基本情況及租用期限1.山地具體描述該山地位于[詳細(xì)地址]，面積約為[X]畝，四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況附上山地的地理位置圖或相關(guān)測(cè)繪文件）山地現(xiàn)狀為[山地現(xiàn)狀描述，如荒山、有部分樹(shù)木等]，地上附著[如有，詳細(xì)說(shuō)明地上附著的物品情況，如少量舊建筑物等]。2.租用期限本協(xié)議租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租用期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租用期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租用協(xié)議。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況等]確定。2.支付方式租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。對(duì)山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及出租權(quán)，保證所提供的山地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的山地。協(xié)助乙方辦理與山地租用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。在租用期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用山地，但因法律法規(guī)規(guī)定或政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用山地。對(duì)山地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用和改造（需事先征得甲方書(shū)面同意，涉及改變山地用途或進(jìn)行較大規(guī)模改造的，還需按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)）。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，對(duì)其在山地上投資建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)及其他附屬設(shè)施，有權(quán)按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用山地資源，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)或從事違法違規(guī)活動(dòng)。保護(hù)山地生態(tài)環(huán)境，不得隨意砍伐樹(shù)木、破壞植被等，造成山地生態(tài)環(huán)境損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)山地上的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，及時(shí)清理山地上的物品，恢復(fù)山地原狀（除雙方另有約定外）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于山地管理的相關(guān)規(guī)定，接受甲方及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。四、山地使用及相關(guān)約定1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用山地，如用于[具體用途]。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保、林業(yè)、土地等相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.乙方如需在山地上建設(shè)臨時(shí)性或永久性建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，必須事先向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。涉及規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù)的，由乙方按照法律法規(guī)規(guī)定自行辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除，恢復(fù)原狀，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.在租用期限內(nèi)，乙方對(duì)山地上的設(shè)施設(shè)備、建筑物、構(gòu)筑物等享有使用權(quán)，但所有權(quán)歸甲方所有。租用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將上述物品完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在使用山地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)足額繳納。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付山地或干擾乙方正常使用山地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山地，并沒(méi)收乙方已支付的租金作為違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變山地用途、進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山地，乙方已支付的租金不予退還。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山地原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租用期滿或協(xié)議提前解除后交還山地或清理山地上的物品，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回山地而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等）。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本