租山地種植合同協(xié)議書(shū)

租山地種植合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山地出租給乙方用于種植事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置：甲方出租給乙方的山地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。（可附上地理位置圖）2.山地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該山地面積為[X]畝。（如有小數(shù)部分，應(yīng)明確表述）3.山地現(xiàn)狀：該山地目前為[山地現(xiàn)狀描述，如荒地、有少量樹(shù)木等]，地上附著[如有相關(guān)附著物，需詳細(xì)說(shuō)明]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將租賃山地及地上附著物按照本合同約定的狀態(tài)交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元/畝，全年租金共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)成本大幅增加，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃山地及地上附著物。2.義務(wù)保證對(duì)出租山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該山地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用租賃山地進(jìn)行種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在租賃山地范圍內(nèi)進(jìn)行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如修建灌溉設(shè)施、搭建臨時(shí)種植用房等，但不得改變山地的基本用途和地貌。建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)山地原狀。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求選擇種植品種和種植方式，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃山地，不得擅自改變山地用途，不得將山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如需對(duì)山地進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并與次承租人簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，且乙方仍需對(duì)次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。保護(hù)山地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得隨意砍伐山地內(nèi)的樹(shù)木（如有），不得排放污染物等破壞環(huán)境的行為。在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)山地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保山地的正常使用。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃山地及地上附著物交還甲方，并保證山地及地上附著物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施處理1.租賃期間新增的地上附著物：租賃期間，乙方在租賃山地內(nèi)自行投資建設(shè)的地上附著物（如灌溉設(shè)施、種植用房等），租賃期滿或合同解除后，由乙方自行拆除，但乙方應(yīng)在拆除過(guò)程中盡量減少對(duì)山地的損壞。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。2.租賃前已有的地上附著物：對(duì)于租賃前山地內(nèi)已有的地上附著物，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)并記錄。如乙方在租賃期間因正常經(jīng)營(yíng)需要對(duì)其進(jìn)行保留或利用，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求進(jìn)行處理。如乙方在租賃期間對(duì)其造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.相關(guān)設(shè)施：乙方因種植經(jīng)營(yíng)需要在山地內(nèi)安裝的水電設(shè)施等相關(guān)設(shè)施，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除，并恢復(fù)山地原狀。乙方應(yīng)確保拆除過(guò)程中不影響山地及周邊環(huán)境的安全和正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供山地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃山地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變山地用途、將山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃山地，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)山地原狀，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還山地及地上附著物，或未達(dá)到本合同約定的交還狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即交還山地及地上附著物，并按照甲方要求進(jìn)行整改，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定破壞山地生態(tài)環(huán)境或造成其他環(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如給甲方或第三方造成損失的，還應(yīng)賠償全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。