租政府場(chǎng)地合同協(xié)議書

租政府場(chǎng)地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[政府部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[公司/個(gè)人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃政府場(chǎng)地的需求，甲方同意將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：位于[具體地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途，如辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）作為保證金。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)，將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因公共利益需要或法律法規(guī)規(guī)定，需提前收回場(chǎng)地的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，并退還乙方剩余租賃期限的租金及保證金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的合法性和安全性。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任除外。為乙方提供必要的場(chǎng)地使用便利，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，并在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付場(chǎng)地、維修場(chǎng)地等。在租賃期間，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造的，在不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全和符合相關(guān)規(guī)定的前提下，經(jīng)甲方書面同意后可進(jìn)行，但裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。應(yīng)按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂米赓U場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，做好場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還場(chǎng)地，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。六、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊原因未能及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明情況，并采取必要的臨時(shí)措施，以確保乙方正常使用場(chǎng)地。2.乙方在使用場(chǎng)地過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方不合理使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備提前損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在合同解除后的[X]天內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方，同時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用。4.如乙方未按照本合同約定的期限交還場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地，并要求乙方支付拖欠的場(chǎng)地占用費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)