退房只有協(xié)議書

退房只有協(xié)議書?甲方（退房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被退房方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋退房事宜產(chǎn)生相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下退房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方于[購(gòu)房日期]與乙方簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋總價(jià)款為人民幣[X]元。甲方已按照合同約定向乙方支付了購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，包括首付款人民幣[X]元以及通過銀行貸款支付的人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷抵押登記等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的退房相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行核實(shí)和辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方退還購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)后，按照乙方要求及時(shí)騰退房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方騰退房屋。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還已收取的購(gòu)房款本金人民幣[X]元。在收到甲方提供的全部退房相關(guān)資料且核實(shí)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還已收取的購(gòu)房款利息（如有）及其他相關(guān)款項(xiàng)（如有），利息按照[具體利率計(jì)算方式]計(jì)算。負(fù)責(zé)辦理與房屋買賣合同解除相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)解除房屋買賣合同備案、注銷抵押登記等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在辦理完上述手續(xù)后，及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、退款方式及時(shí)間1.退款方式：乙方將購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)退還至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.退款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間分階段向甲方退款，具體如下：在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還購(gòu)房款本金人民幣[X]元。在辦理完房屋買賣合同解除備案手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還購(gòu)房款利息（如有）及其他相關(guān)款項(xiàng)（如有）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供虛假退房資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理退房手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為辦理退房手續(xù)支付的費(fèi)用、因退房導(dǎo)致的房屋差價(jià)損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制甲方騰退房屋，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方退還購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即退還全部購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理與房屋買賣合同解除相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法完成退房，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行購(gòu)房的差價(jià)損失、利息損失、因退房產(chǎn)生的其他費(fèi)用損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)