續(xù)租合同范本

續(xù)租合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意續(xù)租甲方名下位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場地等，以下統(tǒng)稱"租賃物"]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號等]2.租賃物面積：[建筑面積/使用面積，具體數(shù)值]平方米3.租賃物用途：[商業(yè)經(jīng)營/居住/辦公等具體用途]4.租賃物現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)，乙方在續(xù)租前已對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，租賃物目前處于[正常使用/需進(jìn)行一定修繕等具體狀態(tài)]，乙方同意按現(xiàn)狀續(xù)租。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方有意在續(xù)租期限屆滿后續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本次續(xù)租期間，租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建等重大修繕，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。因修繕給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃物，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。遵守租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃物內(nèi)部的易損部件、設(shè)施設(shè)備等由乙方負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。2.重大維修租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣系統(tǒng)等出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，如因特殊情況無法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明原因并協(xié)商解決辦法。3.緊急維修在租賃期間，如租賃物發(fā)生緊急情況，危及乙方人身安全或造成重大財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，因甲方延誤維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方同意提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方不予退還乙方已支付的押金。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在租賃期限屆滿前，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決補(bǔ)償事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)