房屋改合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋改合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋原合同相對(duì)方姓名/名稱]（以下簡稱原合同方）簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的房屋相關(guān)合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡稱原合同），現(xiàn)甲方擬將其在原合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體情況]。2.原合同主要內(nèi)容概述原合同主要約定了甲方從原合同方處受讓該房屋的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的購買價(jià)格為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款等具體方式]，交房時(shí)間為[具體日期]等內(nèi)容。（詳細(xì)描述原合同的主要條款，以便乙方全面了解轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)基礎(chǔ)）二、權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方將其在原合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求原合同方按照原合同約定交付房屋的權(quán)利、在房屋存在質(zhì)量問題時(shí)要求原合同方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的權(quán)利、依據(jù)原合同對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利等。乙方有權(quán)以自己的名義向原合同方主張?jiān)贤s定的各項(xiàng)權(quán)利，原合同方應(yīng)向乙方履行相應(yīng)義務(wù)，如同原合同直接約束乙方和原合同方一樣。2.義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照原合同約定的付款方式和時(shí)間向原合同方支付購房款的義務(wù)、在交房后按照相關(guān)規(guī)定和約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的義務(wù)、按照原合同約定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)的義務(wù)等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原合同的約定全面履行相關(guān)義務(wù)，如因乙方未履行義務(wù)導(dǎo)致原合同方或任何第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付房屋改合同轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方因原合同所享有的權(quán)利價(jià)值及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)成本等所有相關(guān)權(quán)益和責(zé)任的對(duì)價(jià)。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成與原合同方的合同主體變更手續(xù)（如有）且確保乙方順利承接原合同權(quán)利義務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在房屋交付且乙方確認(rèn)無任何問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，如乙方未履行，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)披露原合同的詳細(xì)內(nèi)容及履行情況，包括但不限于房屋的實(shí)際狀況、原合同的履行進(jìn)度、是否存在糾紛或潛在糾紛等信息。協(xié)助乙方與原合同方辦理合同主體變更手續(xù)（如有必要且可行），確保乙方能夠順利承接原合同中的權(quán)利和義務(wù)。在辦理變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方提供與原合同相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于原合同文本、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等，以便乙方全面了解房屋及原合同情況。在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后，積極配合乙方與原合同方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利介入原合同的履行，如協(xié)助乙方獲取房屋相關(guān)信息、參與交房驗(yàn)收等事宜。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與原合同方就原合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，不得實(shí)施任何損害乙方利益的行為。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，包括但不限于提供文件資料、協(xié)助辦理合同主體變更手續(xù)等。在承接原合同權(quán)利義務(wù)后，有權(quán)依據(jù)原合同及本協(xié)議的約定向原合同方主張權(quán)利，享受相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。全面履行原合同中約定的乙方應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)付款、合理使用房屋、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)與原合同方取得聯(lián)系，表明受讓甲方權(quán)利義務(wù)的情況，并按照原合同及本協(xié)議的要求積極履行相關(guān)手續(xù)和義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。在履行原合同過程中，如因乙方自身原因?qū)е氯魏渭m紛或損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露原合同相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因甲方未披露信息所遭受損失的全部金額。若甲方未協(xié)助乙方辦理合同主體變更手續(xù)（如有必要且可行）或未提供相關(guān)文件資料，影響乙方正常承接原合同權(quán)利義務(wù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自與原合同方變更或解除原合同，或?qū)嵤p害乙方利益的行為，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。若乙方未履行原合同中約定的義務(wù)，導(dǎo)致原合同方追究甲方責(zé)任或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未