租賃地面協(xié)議書

租賃地面協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地面（以下簡稱"租賃地面"），乙方有意租賃該地面用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃地面的具體描述1.位置：租賃地面位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：租賃地面的面積為[X]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：租賃地面目前為[地面現(xiàn)狀描述，如平整空地、已鋪設(shè)一定設(shè)施等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃地面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金大幅波動（超過[X]%）時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將當(dāng)月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃地面后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃地面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃地面的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)保證租賃地面具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃地面。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃地面，并保證租賃地面符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)對租賃地面的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃地面使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃地面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃地面。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃地面的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃地面進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害租賃地面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃地面，不得擅自改變租賃地面的用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)租賃地面的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃地面的清潔和安全。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃地面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃地面上從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)如期交還租賃地面，并保證租賃地面的完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還租賃地面，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用期間的費用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付租賃地面或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃地面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或擅自改變租賃地面用途、損壞租賃地面等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，