收購二手房合伙協(xié)議書

收購二手房合伙協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同收購一套二手房，并開展相關合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙協(xié)議：一、收購二手房具體描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋現(xiàn)狀：包括但不限于房屋內(nèi)部裝修情況、設施設備配備情況（如空調(diào)、冰箱、電視、熱水器等家電，以及家具等）、房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況、房屋是否有租賃關系及租賃期限等。甲方應確保在簽訂本協(xié)議前已對房屋現(xiàn)狀進行詳細了解，并向乙方如實告知。5.收購價格：雙方協(xié)商確定收購總價為人民幣[X]元整。該價格為含稅價，包含辦理房屋過戶等相關手續(xù)所需繳納的一切稅費及費用。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與二手房收購的相關決策及事務處理。有權知曉合伙事務的進展情況，要求乙方提供相關信息和資料。2.義務負責對擬收購二手房進行詳細的盡職調(diào)查，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、抵押查封情況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等，并向乙方提供真實、準確、完整的調(diào)查資料。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的出資比例及方式及時足額出資。積極協(xié)助乙方辦理二手房收購的各項手續(xù)，包括但不限于與賣方溝通協(xié)商、簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權過戶登記、銀行貸款手續(xù)（如有）等。在辦理手續(xù)過程中，應按照乙方要求提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關事項。負責對收購房屋進行實地查看、保管，確保房屋在收購期間的安全及完好。如因甲方保管不善導致房屋損壞或滅失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在合伙事務執(zhí)行過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與二手房收購的相關決策及事務處理。有權知曉合伙事務的進展情況，要求甲方提供相關信息和資料。對合伙事務的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及方式及時足額出資。負責與賣方進行商務談判，擬定二手房買賣合同等相關法律文件，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。在談判及合同擬定過程中，應充分考慮甲方意見，并及時向甲方通報進展情況。主導辦理二手房收購的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)調(diào)各方關系、準備相關文件、繳納稅費、辦理產(chǎn)權登記等。甲方應積極配合乙方完成上述工作。對收購資金進行管理和監(jiān)督，確保資金的安全及合理使用。按照本協(xié)議約定的出資比例及用途支付各項費用，并定期向甲方公布資金使用情況。在合伙事務執(zhí)行過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。三、出資方式及比例1.雙方協(xié)商確定，甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元整，占合伙份額的[X]%；乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元整，占合伙份額的[X]%。2.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將各自出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶僅用于本次二手房收購相關資金的收付，不得挪作他用。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配二手房成功收購并完成過戶登記手續(xù)后，如有盈利，雙方按照各自的合伙份額進行利潤分配。利潤分配時間為過戶登記手續(xù)完成后的[X]個工作日內(nèi)。乙方應在分配前核算清楚盈利情況，并制作利潤分配方案提交給甲方審核。甲方應在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)提出意見，如無異議，則按照方案進行利潤分配。2.虧損承擔如因收購二手房過程中出現(xiàn)任何虧損或損失，包括但不限于因房屋產(chǎn)權問題導致的糾紛、交易失敗產(chǎn)生的費用、辦理手續(xù)過程中的稅費增加等，雙方按照各自的合伙份額承擔相應的虧損。任何一方因承擔虧損導致其合伙份額減少的，應在虧損情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，按照減少后的合伙份額補足出資。五、合伙事務執(zhí)行1.雙方共同決定合伙事務的執(zhí)行方式，由乙方負責主導具體的收購操作及手續(xù)辦理等事務，甲方應積極配合。2.對于重大合伙事務決策，如收購價格調(diào)整、合同條款變更、資金使用計劃等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何一方不得擅自作出決定，否則由此產(chǎn)生的后果由擅自決定方承擔。3.乙方應定期向甲方匯報合伙事務的進展情況，至少每周向甲方提供一次書面報告，內(nèi)容包括但不限于工作進展、遇到的問題及解決方案、下一步工作計劃等。甲方有權隨時向乙方了解合伙事務的具體情況，乙方應及時給予答復。六、入伙與退伙1.入伙如有第三方欲入伙參與本次二手房收購合伙事宜，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙方應按照本協(xié)議約定的出資方式及比例繳納出資，并享有相應的權利和承擔相應的義務。入伙協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.退伙在二手房收購完成過戶登記手續(xù)前，任何一方不得擅自退伙。如因特殊原因確需退伙的，需經(jīng)另一方書面同意，并按照以下方式處理：退伙方應提前[X]天書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對合伙期間的財產(chǎn)、債權債務等進行清算。如合伙事務存在盈利，退伙方有權按照其退伙時的合伙份額分配相應的利潤；如存在虧損，退伙方應按照其退伙時的合伙份額承擔相應的虧損。退伙方在退伙后，不得再以合伙名義從事任何活動，否則應承擔由此給另一方造成的全部損失。在二手房收購完成過戶登記手續(xù)后，退伙事宜按照雙方另行協(xié)商確定的方式處理，但不得損害對方及其他合伙人的合法權益。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資比例及方式及時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的出資比例及方式及時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行對擬收購二手房的盡職調(diào)查義務或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行與賣方談判、擬定合同、辦理手續(xù)等義務，導致合伙事務無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。5.若任何一方違反本協(xié)議約定，擅自作出重大合伙事務決策，給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向對方支付違約金。6.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應補足差額部分。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，