租賃餐飲協(xié)議書

租賃餐飲協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細(xì)地址）的餐飲經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該場所用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃餐飲協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場所：甲方將其擁有的位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米的餐飲經(jīng)營場所出租給乙方使用。該場所包括但不限于餐廳大堂、包房、廚房、儲(chǔ)物間、衛(wèi)生間等區(qū)域，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本協(xié)議附件的場地平面圖中注明為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、桌椅、餐具、收銀系統(tǒng)等處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在交付時(shí)向乙方進(jìn)行詳細(xì)的交接和說明。乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照約定進(jìn)行維修或賠償。3.配套服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供的配套服務(wù)包括但不限于水電供應(yīng)、燃?xì)夤?yīng)、垃圾清運(yùn)等。甲方應(yīng)確保水電供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性，燃?xì)夤?yīng)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用。垃圾清運(yùn)應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門的要求和規(guī)定進(jìn)行，確保經(jīng)營場所的環(huán)境衛(wèi)生。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場所及設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金調(diào)整：租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場所及設(shè)施設(shè)備后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后收回租賃場所及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃場所及設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場所及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)租賃場所的主體結(jié)構(gòu)維修及重大設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照約定提供配套服務(wù)，確保水電燃?xì)夤?yīng)正常，并及時(shí)處理與租賃場所相關(guān)的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的配套服務(wù)。在租賃期間，如因不可抗力或甲方原因?qū)е伦赓U場所無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、食材采購、食品安全管理等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營，確保食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合要求。因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切糾紛和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，如對(duì)租賃場所及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃場所原狀，或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。應(yīng)妥善保管租賃場所及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照約定進(jìn)行維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改裝或損壞租賃場所的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的水電燃?xì)赓M(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納，并按時(shí)向甲方提供繳費(fèi)憑證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場所及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃場所，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃場所的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空租賃場所，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的全部收益歸甲方所有。如乙方因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面出現(xiàn)問題，被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е录追奖蛔肪糠韶?zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用和賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃場所及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管或擅自拆除、改裝、損壞租賃場所的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙