簽訂代建協(xié)議書

簽訂代建協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[項(xiàng)目名稱]進(jìn)行建設(shè)，并希望委托乙方提供代建服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的代建專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，為甲方提供代建服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建[項(xiàng)目名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代建項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政配套工程、綠化景觀工程等，具體以經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目投資估算：本項(xiàng)目總投資估算為人民幣[X]元，最終投資以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、政策要求履行代建職責(zé)。有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、用地手續(xù)等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的政府部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為代建工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負(fù)責(zé)對(duì)代建項(xiàng)目涉及的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程重大調(diào)整、資金使用計(jì)劃變更等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和相關(guān)政策要求的前提下，有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的建設(shè)方案、施工組織等提出合理化建議。在代建過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆黾宇~外工作或遭受損失的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：組建專業(yè)的代建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程建設(shè)管理、竣工驗(yàn)收及交付使用等工作。按照國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等組織項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建立健全項(xiàng)目管理制度，定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)情況報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況、安全管理情況等。嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，按照經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算和資金使用計(jì)劃合理安排資金，確保項(xiàng)目資金?？顚Ｓ?，杜絕浪費(fèi)和挪用。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目投資超支，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作，并簽訂相關(guān)合同，對(duì)各參建單位的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，及時(shí)辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類資料，并向甲方移交完整的項(xiàng)目資料。在代建期間，乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和政策要求，采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保施工安全。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元，此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。代建費(fèi)用包含乙方為完成代建工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)用、人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察費(fèi)以及與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方每月[X]日前向甲方報(bào)送當(dāng)月項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告及資金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在次月[X]個(gè)工作日內(nèi)按照當(dāng)月已完工程進(jìn)度對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用的[X]%向乙方支付進(jìn)度款。3.竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的項(xiàng)目資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用的[X]%。4.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用的[X]%。5.質(zhì)量保證金：代建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目建設(shè)管理（一）項(xiàng)目進(jìn)度管理1.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目總體進(jìn)度要求，編制詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核備案。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任人。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)審核備案的進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行檢查和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決影響進(jìn)度的問題。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)配合甲方采取措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。（二）項(xiàng)目質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量目標(biāo)，確保項(xiàng)目建設(shè)符合國家及地方現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)督促各參建單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。3.在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)定期組織質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)督促整改。如發(fā)生質(zhì)量事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。（三）項(xiàng)目安全管理1.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，制定安全管理目標(biāo)和安全操作規(guī)程，確保項(xiàng)目建設(shè)符合國家及地方現(xiàn)行的安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。2.乙方應(yīng)督促各參建單位加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，配備足夠的安全防護(hù)用品和消防器材，確保施工安全。3.乙方應(yīng)定期組織安全檢查和隱患排查，及時(shí)消除安全隱患。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（四）項(xiàng)目投資管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算和資金使用計(jì)劃控制項(xiàng)目投資，確保項(xiàng)目總投資不超過本協(xié)議約定的投資估算。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中各項(xiàng)費(fèi)用的控制和管理，嚴(yán)格審核工程變更、簽證等費(fèi)用支出，確保費(fèi)用支出合理合規(guī)。3.因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目投資增加的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和費(fèi)用預(yù)算。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，相應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目投資估算和資金使用計(jì)劃。如因乙方擅自變更設(shè)計(jì)或管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目投資增加的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。五、工程變更管理1.在項(xiàng)目建設(shè)過程中，因各種原因確需進(jìn)行工程變更的，應(yīng)由提出變更方提出書面申請(qǐng)，并說明變更的原因、內(nèi)容、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資的影響等。2.工程變更申請(qǐng)應(yīng)先提交給乙方，乙方收到申請(qǐng)后應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核，并提出審核意見。審核通過后，乙方應(yīng)將工程變更申請(qǐng)及審核意見提交給甲方審批。3.甲方對(duì)工程變更申請(qǐng)進(jìn)行審批，如同意變更，應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整情況及工期調(diào)整要求等。乙方應(yīng)按照甲方的審批意見組織實(shí)施工程變更，并及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制措施和投資預(yù)算。4.工程變更涉及費(fèi)用調(diào)整的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的計(jì)價(jià)原則和方法進(jìn)行結(jié)算，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為項(xiàng)目結(jié)算的依據(jù)。六、竣工驗(yàn)收與交付使用1.項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的項(xiàng)目竣工資料。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收。3.項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理項(xiàng)目交付使用手續(xù)，并將項(xiàng)目交付給甲方。交付內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目實(shí)體、相關(guān)設(shè)備設(shè)施及完整的項(xiàng)目資料等。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)工作，并要求甲方支付已完工程對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格、投資超支或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取措施予以糾正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決協(xié)議履行問題。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目代建工作完成且雙方權(quán)利義