退還耕地協(xié)議書(shū)

退還耕地協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]，面積為[X]畝的耕地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退還該耕地給甲方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.土地位置：該耕地位于[詳細(xì)地址]，四至界限為東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地登記資料，確定該耕地面積為[X]畝。畝數(shù)的計(jì)算以國(guó)家法定的土地面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.土地現(xiàn)狀：乙方自[開(kāi)始使用時(shí)間]起使用該耕地，目前土地上的附著物及種植物情況為[詳細(xì)描述地上附著物及種植物，如有無(wú)建筑物、農(nóng)作物種類及生長(zhǎng)狀況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還耕地。在乙方退還耕地過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的退還行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求。對(duì)退還后的耕地享有完整的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供關(guān)于該耕地的合法權(quán)屬證明文件，確保乙方了解土地的真實(shí)情況。在乙方按照協(xié)議約定完成退還耕地后，應(yīng)按照約定及時(shí)履行相關(guān)手續(xù)，保障乙方合法權(quán)益。承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)、順利退還耕地的相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議簽訂后至退還耕地前，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該耕地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與退還耕地相關(guān)的必要手續(xù)或提供必要的證明文件。在因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)退還耕地時(shí)，有權(quán)要求相應(yīng)的合理順延期限或獲得合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將耕地及其地上附著物完好無(wú)損地退還甲方。退還時(shí)應(yīng)確保耕地的土壤質(zhì)量、地力等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。自行負(fù)責(zé)處理在使用耕地期間產(chǎn)生的各類糾紛及法律責(zé)任，保證甲方不因乙方的使用行為而遭受任何損失。在退還耕地前，清理耕地上的所有附著物及種植物（按照本協(xié)議另有約定的除外），并恢復(fù)耕地原狀。三、退還時(shí)間及方式（一）退還時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始籌備退還耕地事宜，并于[具體日期]前完成全部退還工作。如遇不可抗力等特殊情況，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，退還時(shí)間可相應(yīng)順延。（二）退還方式1.乙方應(yīng)組織人力、物力自行拆除耕地上的所有建筑物、構(gòu)筑物等附著物，并清理干凈所有種植物及其他雜物。拆除后的建筑垃圾等應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出耕地范圍，不得隨意丟棄在周邊環(huán)境中。2.在完成附著物拆除及清理后，乙方應(yīng)平整耕地，使其達(dá)到可耕種狀態(tài)。耕地平整度應(yīng)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，坡度、高差等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)土地整治標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面的耕地退還報(bào)告，說(shuō)明退還工作已完成，并邀請(qǐng)甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署耕地退還確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。四、費(fèi)用及補(bǔ)償（一）費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)因退還耕地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于附著物拆除費(fèi)用、種植物清理費(fèi)用、耕地平整費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用等。2.甲方不承擔(dān)與乙方退還耕地相關(guān)的任何費(fèi)用，但甲方因協(xié)助乙方辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）補(bǔ)償約定1.如乙方在使用耕地期間對(duì)耕地進(jìn)行了改良投入（如土壤改良、水利設(shè)施建設(shè)等），雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定甲方是否給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以投入成本為基礎(chǔ)，結(jié)合改良后耕地的增值情況等因素綜合確定。2.若乙方在退還耕地時(shí)，地上存在符合雙方約定或經(jīng)甲方認(rèn)可保留的附著物及種植物，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格向乙方支付相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在雙方簽署耕地退還確認(rèn)書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法權(quán)屬證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)、順利退還耕地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照退還耕地費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方在乙方完成退還耕地并驗(yàn)收合格后，未按照約定及時(shí)履行相關(guān)手續(xù)或支付補(bǔ)償費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還耕地，每逾期一日，應(yīng)按照退還耕地費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于土地閑置損失、預(yù)期收益損失等。2.如乙方在退還耕地過(guò)程中，未清理地上附著物及種植物、未恢復(fù)耕地原狀或?qū)е赂刭|(zhì)量下降等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到本協(xié)議要求為止。如乙方拒不采取補(bǔ)救措施或無(wú)法達(dá)到要求，甲方有權(quán)自行組織整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照退還耕地費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將耕地用于非協(xié)議約定的用途或擅自改變耕地現(xiàn)狀，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照耕地評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具