夫妻間房屋繼承協(xié)議書

夫妻間房屋繼承協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及一方去世后房屋繼承相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。該房屋系甲乙雙方婚后共同購(gòu)買，登記在[房屋登記人姓名]名下，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備、附屬車庫(kù)/車位（如有）等，均隨房屋一并繼承。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，甲方享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定使用房屋，不得損害乙方及其他繼承人的利益。甲方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修、修繕，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，且裝修、修繕費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出租、出借等收益行為，收益歸甲方所有。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，定期檢查維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的使用情況、維修情況、收益情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押該房屋及附屬設(shè)施，不得改變房屋的用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，乙方享有對(duì)該房屋及附屬設(shè)施的知情權(quán)，有權(quán)了解房屋的使用情況、維修情況、收益情況等相關(guān)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用房屋，保障房屋及附屬設(shè)施的安全和完整。在一方去世后，乙方享有按照本協(xié)議約定繼承該房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房屋的合理使用和管理權(quán)利，不得干涉甲方的正常使用行為。乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行對(duì)房屋及附屬設(shè)施的保管、維修等義務(wù)，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他繼承人的利益。三、房屋繼承相關(guān)約定1.一方去世后的繼承方式若甲方先于乙方去世，甲方名下的該房屋及附屬設(shè)施中屬于甲方的份額，由乙方繼承。乙方應(yīng)在甲方去世后[X]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方先于甲方去世，乙方名下的該房屋及附屬設(shè)施中屬于乙方的份額，由甲方繼承。甲方應(yīng)在乙方去世后[X]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋過戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.多子女繼承的情況若甲乙雙方去世后，該房屋及附屬設(shè)施由雙方子女共同繼承。各方子女應(yīng)按照平等、協(xié)商一致的原則分配房屋份額。如各方子女無法就房屋分割達(dá)成一致意見，任何一方子女均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法分割。在房屋分割前，各方子女應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的使用、管理方式，保障房屋的正常使用和維護(hù)。3.房屋繼承后的處分限制繼承人繼承房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋的用途和性質(zhì)。如因特殊情況需要改變房屋用途的，應(yīng)經(jīng)其他繼承人書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在房屋繼承后[X]年內(nèi)，繼承人不得擅自轉(zhuǎn)讓該房屋。如確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前通知其他繼承人，并保障其他繼承人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。其他繼承人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。如其他繼承人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的，轉(zhuǎn)讓方方可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押該房屋及附屬設(shè)施，或者改變房屋用途，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方對(duì)房屋的正常使用和管理，或者損害甲方及其他繼承人的利益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若任何一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。4.若繼承人違反房屋繼承后的處分限制約定，擅自轉(zhuǎn)讓房屋或改變房屋用途的，轉(zhuǎn)讓行為無效，繼承人應(yīng)向其他繼承人支付房屋價(jià)值[X%]的違約金，并賠償其他繼承人因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：_