調整宅基協(xié)議書

調整宅基協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處宅基地，現(xiàn)經(jīng)雙方自愿、平等、充分協(xié)商，就宅基地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該宅基地位于[詳細地址]，宅基地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。（可附上宅基地位置圖）2.地上附著物情況：該宅基地上建有[房屋結構及面積]的房屋，房屋狀況為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否完好、有無裝修等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取宅基地轉讓款。對轉讓的宅基地及地上附著物享有合法權益。2.義務保證對轉讓的宅基地擁有合法處分權，未設置任何抵押、擔保、查封等權利限制，且不存在任何權屬糾紛。向乙方如實告知宅基地及地上附著物的真實情況，包括但不限于土地性質、使用年限、房屋質量等信息。協(xié)助乙方辦理宅基地及房屋的相關變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔因辦理變更登記手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該宅基地及地上附著物與任何第三方簽訂轉讓或其他有損乙方權益的協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付宅基地及地上附著物，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。對受讓的宅基地及地上附著物享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付宅基地轉讓款。在辦理相關手續(xù)過程中，配合甲方提供必要的材料和信息，承擔因辦理手續(xù)產生的應由乙方承擔的費用。受讓后應按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定合理使用宅基地及地上附著物，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉讓價款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在辦理完宅基地及房屋變更登記手續(xù)后[X]日內，將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如提供虛假信息、存在權屬糾紛、拒絕協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等，導致乙方無法正常取得宅基地及地上附著物權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期可得利益損失、為實現(xiàn)權益而支付的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照協(xié)議轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。若損失難以確定，違約方應按照協(xié)議轉讓價款的[X%]向對方支付賠償金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年