結(jié)婚房產(chǎn)協(xié)議書

結(jié)婚房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方準(zhǔn)備登記結(jié)婚，為了保障雙方在婚姻關(guān)系中的合法權(quán)益，明確房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下結(jié)婚房產(chǎn)協(xié)議書：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。3.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。二、雙方對房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方享有該房產(chǎn)[具體份額]的產(chǎn)權(quán)份額。甲方有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定使用、處分其享有的房產(chǎn)份額，但應(yīng)事先通知乙方并取得乙方同意（如有需要）。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還與該房產(chǎn)相關(guān)的貸款（如有）、承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用等。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，不得擅自隱匿、轉(zhuǎn)移或損壞。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有該房產(chǎn)[具體份額]的產(chǎn)權(quán)份額。乙方有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定使用、處分其享有的房產(chǎn)份額，但應(yīng)事先通知甲方并取得甲方同意（如有需要）。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還與該房產(chǎn)相關(guān)的貸款（如有）、承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用等。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方共同管理該房產(chǎn)，配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。三、房產(chǎn)的使用與維護(hù)1.房產(chǎn)使用雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，應(yīng)優(yōu)先保障雙方共同居住需求。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借、抵押或用于其他非居住目的。2.房產(chǎn)維護(hù)雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等。維護(hù)費(fèi)用按照雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。對于該房產(chǎn)的重大修繕或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方共同決定是否實(shí)施。如實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用亦按照雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)的處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，并按照市場行情合理確定出售價(jià)格。出售該房產(chǎn)所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，按照雙方產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。2.贈與任何一方不得擅自將其享有的房產(chǎn)份額贈與他人。如確有必要贈與，需經(jīng)對方書面同意，并辦理相關(guān)的贈與手續(xù)。3.繼承在一方去世后，其享有的房產(chǎn)份額按照法定繼承程序辦理繼承手續(xù)。另一方享有優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，另一方有權(quán)優(yōu)先購買去世方的房產(chǎn)份額。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則按照法定繼承處理。五、房產(chǎn)貸款相關(guān)事宜1.貸款情況該房產(chǎn)目前存在[是否有貸款，如有，詳細(xì)說明貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等]貸款。2.還款責(zé)任雙方應(yīng)按照貸款合同約定，共同承擔(dān)償還貸款的責(zé)任。還款金額按照雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。若一方未能按時(shí)償還其應(yīng)分擔(dān)的貸款部分，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費(fèi)用或損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)、不履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)、不按時(shí)償還貸款或其他違反本協(xié)議條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字