資產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議書

資產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方合法擁有[具體資產(chǎn)名稱]（以下簡稱"該資產(chǎn)"）的相關(guān)權(quán)益，并已與原出租方簽訂了租賃合同，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、資產(chǎn)基本情況1.資產(chǎn)位置：該資產(chǎn)位于[詳細地址]。2.資產(chǎn)用途：[明確資產(chǎn)的用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。3.資產(chǎn)范圍：包括但不限于[具體描述資產(chǎn)的構(gòu)成，如房屋建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等，如有具體面積或數(shù)量，也應(yīng)詳細注明]。4.資產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，該資產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無明顯質(zhì)量問題或安全隱患。乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂前對資產(chǎn)現(xiàn)狀進行實地查看，甲方應(yīng)予以配合。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，可根據(jù)市場行情等因素進行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還資產(chǎn)后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對資產(chǎn)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害資產(chǎn)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔相應(yīng)責任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若因原出租方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保其對該資產(chǎn)具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同等相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用條件的資產(chǎn)，并在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保證資產(chǎn)的正常使用功能。負責協(xié)調(diào)處理與原出租方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用資產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用資產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與資產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等（如有需要），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該資產(chǎn)，并在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有資產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對資產(chǎn)進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得損害資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將資產(chǎn)恢復原狀或按照雙方約定的方式處理裝修和改造部分。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用資產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照資產(chǎn)的用途合理使用資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)的用途或進行違法違規(guī)活動。負責租賃期間資產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)和安全管理工作，確保資產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當或管理不善導致資產(chǎn)損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，妥善處理與周邊單位和居民的關(guān)系，不得因自身經(jīng)營活動給甲方或周邊環(huán)境造成不良影響。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將資產(chǎn)交還甲方，并保證資產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、費用承擔1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔因使用該資產(chǎn)而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等一切費用。2.因資產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費用，按照以下方式承擔：屬于資產(chǎn)正常損耗的維修、保養(yǎng)費用，由甲方承擔。因乙方使用不當或人為造成的資產(chǎn)損壞，維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付資產(chǎn)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用資產(chǎn)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及其他費用，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變資產(chǎn)用途、擅自轉(zhuǎn)租或與第三方合作經(jīng)營、擅自對資產(chǎn)進行裝修改造或破壞資產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。原出租方與甲方的租賃合同解除或終止，導致甲方無法繼續(xù)將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方的。乙方逾期支付租金等費用超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變資產(chǎn)用途、擅自轉(zhuǎn)租或與第三方合作經(jīng)營、擅自對資產(chǎn)進行裝修改造或破壞資產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全等嚴重違反本協(xié)議約定的行為。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋