站點(diǎn)用地協(xié)議書

站點(diǎn)用地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及范圍描述]的土地使用權(quán)，乙方因[詳細(xì)項(xiàng)目用途說(shuō)明]需要，欲使用該土地建設(shè)站點(diǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍甲方出讓給乙方使用的土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途該土地僅用于乙方建設(shè)[站點(diǎn)具體用途，如通信基站、氣象觀測(cè)站、交通監(jiān)控站點(diǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地建設(shè)站點(diǎn)。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助申請(qǐng)規(guī)劃許可等，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定使用土地期間，不得干擾乙方的正常建設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地建設(shè)站點(diǎn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排站點(diǎn)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。如需對(duì)站點(diǎn)進(jìn)行擴(kuò)建、改建等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)站點(diǎn)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，承擔(dān)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的全部費(fèi)用，并確保站點(diǎn)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。在使用土地期間，應(yīng)妥善保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得因建設(shè)或運(yùn)營(yíng)站點(diǎn)對(duì)土地及周邊環(huán)境造成損害。如因乙方原因造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，拆除并清理站點(diǎn)相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。三、土地使用費(fèi)用及支付方式（一）土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式1.支付周期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年度的土地使用費(fèi)用；此后，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付下一年度的土地使用費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將土地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、土地使用期限（一）期限約定本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）期滿后續(xù)期1.在土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)期申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.如甲方同意續(xù)期，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)期協(xié)議，約定續(xù)期期限、土地使用費(fèi)用等相關(guān)事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。3.如甲方不同意續(xù)期或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)期申請(qǐng)，本協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的要求清理場(chǎng)地，拆除并清理站點(diǎn)相關(guān)設(shè)施，將土地歸還甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地建設(shè)站點(diǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用損失、運(yùn)營(yíng)損失等，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方延誤建設(shè)或運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并相應(yīng)順延土地使用期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未在協(xié)議終止或解除后按照要求及時(shí)清理場(chǎng)地、拆除并清理站點(diǎn)相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地、拆除相關(guān)設(shè)施，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________