茶山合同范本

茶山合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有茶山及相關(guān)配套設(shè)施，乙方有意受讓該茶山及相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）茶山基本情況1.茶山坐落于[具體地理位置]，面積為[X]畝，其四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.茶山上種植有茶樹品種為[具體茶樹品種]，樹齡約為[X]年，茶樹生長狀況良好，產(chǎn)量穩(wěn)定。（二）配套設(shè)施1.茶山內(nèi)建有房屋[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，包括但不限于加工車間、倉庫、辦公用房等，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，目前處于[使用狀況]。2.擁有灌溉設(shè)施一套，包括水井[X]口、灌溉管道[X]米，能夠滿足茶山上茶樹的日常灌溉需求。3.配備制茶設(shè)備一套，主要包括殺青機(jī)、揉捻機(jī)、烘干機(jī)等，設(shè)備型號(hào)為[具體型號(hào)]，設(shè)備性能良好，能夠滿足茶葉初加工的需要。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知茶山的真實(shí)情況，包括但不限于茶樹品種、生長狀況、產(chǎn)量、配套設(shè)施狀況等。協(xié)助乙方辦理茶山及相關(guān)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將茶山及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并保證交付的茶山及配套設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與茶山相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付茶山及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)對(duì)茶山及配套設(shè)施進(jìn)行自主經(jīng)營、管理和使用。在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接收甲方交付的茶山及相關(guān)配套設(shè)施，并按照合理使用的原則進(jìn)行經(jīng)營管理，不得擅自改變茶山的用途或破壞茶樹及配套設(shè)施。在受讓茶山后，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，承擔(dān)因經(jīng)營茶山所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次茶山轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在辦理完茶山及相關(guān)配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方將茶山及相關(guān)配套設(shè)施交付后的[X]日內(nèi)一次性支付完畢。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理茶山及相關(guān)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知茶山情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方實(shí)際損失的[X]%。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付茶山及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未妥善處理與茶山相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方受到第三方追討或干擾，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的用途使用茶山或擅自破壞茶樹及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)履行上述義務(wù)；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，甲方有權(quán)自行采取措施，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合