租用廠房借用電協(xié)議書

租用廠房借用電協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要擬租用該廠房并借用電力供應(yīng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租用廠房及借用電事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房租賃1.甲方將其擁有的位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的廠房出租給乙方使用。該廠房包括[廠房內(nèi)具體設(shè)施設(shè)備列舉，如辦公區(qū)域、生產(chǎn)車間、倉庫等]。2.廠房附屬設(shè)施包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等（如有），乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任（具體維護(hù)責(zé)任劃分見本協(xié)議相關(guān)條款）。（二）電力借用1.甲方同意乙方借用其位于該廠房內(nèi)的電力供應(yīng)，電力供應(yīng)容量為[X]千瓦，電壓等級為[具體電壓]。2.乙方使用的電力應(yīng)符合國家及地方相關(guān)電力使用標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得擅自改變用電性質(zhì)、超負(fù)荷用電或從事其他違法違規(guī)用電行為。二、租賃期限及借用期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）借用期限電力借用期限與租賃期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及電費(fèi)支付（一）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金支付賬號：甲方開戶銀行：__________________甲方銀行賬號：__________________（二）電費(fèi)1.乙方借用電力產(chǎn)生的電費(fèi)，按照甲方與供電部門簽訂的供電合同約定的電價標(biāo)準(zhǔn)及計量方式計算。乙方應(yīng)在收到甲方電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]天內(nèi)，將電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.電費(fèi)支付賬號：甲方開戶銀行：__________________甲方銀行賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及電費(fèi)。有權(quán)對乙方使用廠房及電力的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)使用行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回廠房，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限開始前向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明等文件（如有）。按照本協(xié)議約定向乙方提供電力供應(yīng)，確保電力供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。如因甲方原因?qū)е码娏?yīng)中斷或異常，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失（但因不可抗力或乙方自身原因?qū)е碌某猓Ｘ?fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)（具體維護(hù)內(nèi)容及周期見附件），確保其正常使用。如因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或電力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自變更電力供應(yīng)容量或電壓等級。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及借用電力，用于自身的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如因廠房或電力設(shè)施出現(xiàn)故障影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及電費(fèi)，不得拖欠。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、電費(fèi)及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照國家及地方相關(guān)電力使用標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定使用電力，不得擅自改變用電性質(zhì)、超負(fù)荷用電或從事其他違法違規(guī)用電行為。如因乙方違法違規(guī)用電導(dǎo)致甲方遭受損失（包括但不限于被供電部門罰款、承擔(dān)賠償責(zé)任等），乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自轉(zhuǎn)借電力給第三方使用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。五、廠房及設(shè)施維修責(zé)任（一）甲方維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、基礎(chǔ)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。2.對于廠房內(nèi)的供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等附屬設(shè)施（如有），甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其在廠房內(nèi)自行安裝的設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作，如逾期未完成，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供電力供應(yīng)，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自提高租金或電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，擅自變更電力供應(yīng)容量或電壓等級，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及電費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金或電費(fèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、電費(fèi)及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，擅自轉(zhuǎn)租廠房或轉(zhuǎn)借電力，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方因違法違規(guī)用電導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本協(xié)議約定如期交還廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期占用期間的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址送達(dá)。2.如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知