房產代理人合同協(xié)議書

房產代理人合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房產代理人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬委托乙方作為其房產代理人，協(xié)助處理房產相關事宜，乙方具備專業(yè)的房產代理能力和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項（一）標的物描述甲方委托乙方代理銷售的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[詳細戶型結構]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。（二）服務具體內容1.市場調研乙方負責對甲方房產所在區(qū)域的房地產市場進行全面調研，包括但不限于周邊房產價格走勢、同類房產供需情況、潛在客戶群體分析等，并定期向甲方提供市場調研報告，為房產銷售提供參考依據(jù)。2.銷售策劃根據(jù)市場調研結果，乙方為甲方制定個性化的房產銷售策劃方案，包括但不限于定價策略、推廣渠道選擇、促銷活動策劃等，以提高房產的銷售效率和成功率。3.客戶拓展與接待乙方通過各種合法渠道積極拓展?jié)撛诳蛻?，包括但不限于線上房產平臺推廣、線下房產中介門店合作、舉辦看房活動等。對于有購房意向的客戶，乙方負責接待、溝通、了解客戶需求，并及時向甲方反饋客戶信息。4.合同談判與簽約在與潛在客戶達成初步購房意向后，乙方協(xié)助甲方與客戶進行合同談判，爭取有利的銷售條件。在合同條款達成一致后，乙方負責起草、審核購房合同，并協(xié)助甲方與客戶簽訂正式的購房合同。5.交易手續(xù)辦理協(xié)助乙方協(xié)助甲方辦理房產交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)、產權過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，確保交易順利進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房產銷售進展情況，乙方應定期向甲方匯報銷售動態(tài)。對乙方的代理工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房產銷售過程中需要甲方配合的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取代理費用。根據(jù)市場情況和銷售需要，自主決定銷售策略和推廣方式，但應確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在代理權限范圍內，以甲方名義與客戶進行溝通、談判和簽訂合同。2.義務遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責地履行代理職責。嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和房產相關信息，不得向任何第三方泄露。按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的房產代理服務。定期向甲方匯報房產銷售情況，包括客戶意向、銷售進展、合同簽訂情況等，并及時反饋客戶提出的問題和建議。在房產銷售過程中，如遇重大問題或突發(fā)事件，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方共同解決。三、代理費用及支付方式（一）代理費用標準甲方按照房產實際成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。（二）支付方式1.在購房合同簽訂且客戶支付首付款后，甲方向乙方支付代理費用的[X]%。2.在房產產權過戶手續(xù)辦理完畢且客戶支付全部購房款后，甲方向乙方支付剩余的代理費用。（三）費用調整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致房產銷售價格發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調整代理費用標準，但應簽訂書面補充協(xié)議。四、保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。2.若甲方提供的房產相關信息存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致房產銷售未能達到預期目標或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房產相關信息，應賠償甲方因此遭受的全部損失，并向甲方支付違約金[X]元。3.若乙方在代理過程中存在違規(guī)操作或違反職業(yè)道德規(guī)范的行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用，同時乙方應按照代理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產銷售完畢且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補