房地產(chǎn)項(xiàng)目交付與配套設(shè)施交接管理協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項(xiàng)目交付與配套設(shè)施交接管理協(xié)議書(shū)甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程交付描述1.交付內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給甲方，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求以及甲方特定要求。2.交付質(zhì)量要求乙方保證交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量合格，具備入住條件，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供項(xiàng)目交付的質(zhì)量保證文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。乙方保證所交付項(xiàng)目在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、配套設(shè)施交接描述1.交接內(nèi)容乙方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施完整、完好地交付給甲方，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。交接的配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求以及甲方特定要求。2.交接質(zhì)量要求乙方保證交付的配套設(shè)施質(zhì)量合格，具備使用條件，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供配套設(shè)施交接的質(zhì)量保證文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。乙方保證所交付配套設(shè)施在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的設(shè)施故障或性能下降。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給甲方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成配套設(shè)施的交接。2.交付地點(diǎn)乙方將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付至甲方指定的交付地點(diǎn)，并確保配套設(shè)施的完整交接。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目和配套設(shè)施在運(yùn)輸過(guò)程中不受損壞，采取必要的防護(hù)措施。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目和配套設(shè)施運(yùn)輸至交付地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出配套設(shè)施交接的要求，并要求乙方按照要求進(jìn)行交接。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收乙方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。為乙方提供必要的配合，如提供驗(yàn)收?qǐng)龅?、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房地產(chǎn)項(xiàng)目后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。對(duì)甲方提供的與項(xiàng)目交付相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在交付前對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行自檢，確保項(xiàng)目符合合同要求。甲方在收到項(xiàng)目后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的項(xiàng)目名稱(chēng)、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改、更換等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的配套設(shè)施后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有配套設(shè)施交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、工程損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或更換符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項(xiàng)目交付時(shí)間、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日