自愿交房協(xié)議書

自愿交房協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿簽訂本自愿交房協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋附帶車庫(kù)/車位[如有]，位于[車庫(kù)/車位具體位置]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋權(quán)屬情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保文件的真實(shí)性、完整性和有效性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。保證所交付房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和房地產(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。交房前結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)交房前的任何欠費(fèi)。向乙方提供房屋的使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。在交房時(shí)，保證房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好無損（如有約定），并按照清單移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。在接收房屋時(shí)，按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和房地產(chǎn)管理部門的要求，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在接收房屋后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、交房時(shí)間及方式（一）交房時(shí)間雙方約定于[具體交房日期]進(jìn)行房屋交付。（二）交房方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付甲方應(yīng)在交房當(dāng)日，在房屋所在地與乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的所有房門均可正常打開，房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施可正常使用。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、附屬設(shè)施清單、質(zhì)量問題記錄等內(nèi)容，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。2.資料交付甲方應(yīng)在交房當(dāng)日，向乙方交付房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購(gòu)房合同、契稅完稅證明、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。如房屋存在附屬設(shè)施或設(shè)備的，甲方還應(yīng)向乙方交付附屬設(shè)施或設(shè)備的相關(guān)說明書、保修卡等資料。四、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋的驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。房屋的裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板的平整度，門窗的密封性，水電線路的鋪設(shè)等。附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)能夠正常運(yùn)行，滿足使用功能要求，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。2.驗(yàn)收程序在交房當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)對(duì)房屋的各個(gè)部位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議，并要求甲方在交接清單上注明問題情況及整改期限。對(duì)于乙方提出的質(zhì)量問題或與約定不符的情況，甲方應(yīng)在整改期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋達(dá)到交付條件。如乙方在驗(yàn)收時(shí)未提出異議，但在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽質(zhì)量問題或其他與本協(xié)議約定不符的情況，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。五、費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。購(gòu)房款項(xiàng)的具體金額為人民幣[X]元。支付方式：乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。因一方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由該方承擔(dān)。3.交房相關(guān)費(fèi)用交房前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交房后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理房屋交接手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋查驗(yàn)費(fèi)用、公證費(fèi)用等，按照雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)；協(xié)商不成的，由雙方各自承擔(dān)一半。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。經(jīng)修復(fù)或補(bǔ)救后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力