小區(qū)門衛(wèi)室改造協(xié)議書

小區(qū)門衛(wèi)室改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)門衛(wèi)室需要進行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)門衛(wèi)室改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門衛(wèi)室現(xiàn)狀甲方小區(qū)門衛(wèi)室位于小區(qū)[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，目前存在[詳細列舉現(xiàn)存問題，如墻體破舊、門窗損壞、水電線路老化等]等問題，影響門衛(wèi)室的正常使用及小區(qū)安全管理。2.改造內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)改造拆除原有破舊墻體，重新進行墻體加固與粉刷，確保墻體安全穩(wěn)固且外觀整潔。對門衛(wèi)室的屋頂進行防水處理，并根據(jù)實際情況進行必要的修繕或更換，防止屋頂漏水。室內(nèi)裝修地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如防滑地磚]，墻面采用[環(huán)保墻面漆品牌及型號]進行粉刷，天花板進行吊頂處理（材質(zhì)為[具體材質(zhì)]），以提升門衛(wèi)室的整體美觀度與舒適度。門窗更換拆除原有的老化門窗，更換為[材質(zhì)、規(guī)格，如斷橋鋁雙層中空玻璃門窗]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性，同時符合小區(qū)整體建筑風(fēng)格。水電線路改造對門衛(wèi)室內(nèi)的水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜，安裝合理的照明燈具與插座，確保用電安全。重新規(guī)劃和鋪設(shè)給排水管道，解決可能存在的漏水、排水不暢等問題。功能區(qū)域調(diào)整根據(jù)門衛(wèi)室的實際使用需求，對內(nèi)部功能區(qū)域進行合理調(diào)整。設(shè)置獨立的值班休息區(qū)，配備舒適的值班床、桌椅等基本設(shè)施；設(shè)置物品存放區(qū)，用于存放門衛(wèi)工作所需的各類物品；完善通訊設(shè)備，確保門衛(wèi)與小區(qū)內(nèi)各部門及外界的通訊暢通。安全設(shè)施升級安裝監(jiān)控攝像頭，確保門衛(wèi)室周邊及內(nèi)部24小時無死角監(jiān)控，監(jiān)控設(shè)備應(yīng)具備高清畫質(zhì)、長時間存儲功能，并可與小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。配備門禁系統(tǒng)，采用[具體門禁方式，如刷卡、人臉識別等]，提高小區(qū)出入口的安全性與管理效率。設(shè)置緊急報警裝置，與小區(qū)安保中心實現(xiàn)實時聯(lián)動，保障門衛(wèi)人員的人身安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，確保改造工作符合協(xié)議要求及小區(qū)實際需求。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量問題等情況，有權(quán)要求乙方及時整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供門衛(wèi)室的原始圖紙、相關(guān)資料及小區(qū)管理的具體要求，協(xié)助乙方了解門衛(wèi)室的現(xiàn)狀及使用需求，為改造工作提供必要的便利條件。負責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)與改造工作相關(guān)的事宜，如施工場地的臨時占用、與其他業(yè)主或住戶的溝通協(xié)調(diào)等，確保改造工作順利進行。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。對乙方提交的改造方案、施工進度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件進行審核，并及時給予反饋意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取改造費用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，結(jié)合實際情況制定合理的改造方案，并在方案通過甲方審核后組織實施。在改造過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保改造工作順利進行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進行門衛(wèi)室改造工作，確保改造工程的質(zhì)量和安全。負責(zé)組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度。施工過程中應(yīng)采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報改造工作的進展情況，提交施工進度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件，接受甲方的監(jiān)督檢查。改造工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任，在質(zhì)保期內(nèi)對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修或處理。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次小區(qū)門衛(wèi)室改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款在改造工程進行到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款改造工程竣工并通過甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金改造工程質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本改造工程自合同簽訂之日起[X]天內(nèi)開工，預(yù)計于開工后[X]天內(nèi)竣工。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的改造方案進行施工，確保改造后的門衛(wèi)室滿足甲方提出的各項使用功能和美觀要求。2.驗收改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、門窗安裝、水電線路、安全設(shè)施等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對改造工程進行回訪，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時處理。質(zhì)保期滿后，甲方有權(quán)對改造工程進行復(fù)查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進行改造工作，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額按照改造費用的[X]%計算。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。