兄妹房產(chǎn)協(xié)議書

兄妹房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號：[甲方身份證號碼1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]身份證號：[甲方身份證號碼2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]乙方：姓名：[乙方姓名1]性別：[乙方性別1]身份證號：[乙方身份證號碼1]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]姓名：[乙方姓名2]性別：[乙方性別2]身份證號：[乙方身份證號碼2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]鑒于甲方與乙方系兄弟姐妹關(guān)系，為妥善處理家庭房產(chǎn)相關(guān)事宜，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]4.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等]5.房屋用途：[居住/商用等]二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按本協(xié)議約定使用、處分該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于維修、出租、出售等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀及用途損害其他方利益。協(xié)助其他方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶、抵押等，所需費(fèi)用由相關(guān)方按規(guī)定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有同等權(quán)利，即按本協(xié)議約定使用、處分該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的情況下，有權(quán)自主決定對該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。2.義務(wù)與甲方共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全、完整，合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。承擔(dān)因自身使用該房產(chǎn)份額產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、房產(chǎn)份額劃分經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由四兄妹按以下份額共同共有：甲方[甲方姓名1]占比[X]%、甲方[甲方姓名2]占比[X]%、乙方[乙方姓名1]占比[X]%、乙方[乙方姓名2]占比[X]%。四、房產(chǎn)使用與處分1.房產(chǎn)使用各方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，優(yōu)先滿足自住需求。如需共同使用部分區(qū)域或設(shè)施，應(yīng)相互尊重、協(xié)商一致，不得擅自獨(dú)占或妨礙其他方使用。在自住期間，各自負(fù)責(zé)對其所占份額對應(yīng)的房產(chǎn)區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保居住安全和正常使用。2.房產(chǎn)處分未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)的全部或部分份額。若因特殊情況確需處分房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日通知其他方，其他方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)協(xié)商一致決定處分房產(chǎn)后，所得款項(xiàng)按各方所占份額進(jìn)行分配。五、房產(chǎn)維修與費(fèi)用承擔(dān)1.維修責(zé)任該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)維修由各方共同承擔(dān)費(fèi)用，各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修方案并安排維修工作。對于非主體結(jié)構(gòu)的損壞或日常維修，由實(shí)際使用該部分房產(chǎn)份額的一方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用自理。但如涉及多方共同使用部分的維修，費(fèi)用按各方所占份額分擔(dān)。2.費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用，由實(shí)際使用該房產(chǎn)的各方按所占份額承擔(dān)。房產(chǎn)的重大維修費(fèi)用、稅費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況及各方所占份額進(jìn)行分?jǐn)?。六、房產(chǎn)登記與變更1.初始登記各方應(yīng)積極配合辦理該房產(chǎn)的初始登記手續(xù)，確保房產(chǎn)登記信息準(zhǔn)確反映各方共有份額及相關(guān)情況。2.變更登記若房產(chǎn)份額發(fā)生變更，如繼承、贈(zèng)與、買賣等，相關(guān)方應(yīng)在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由相關(guān)方承擔(dān)。在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中，其他方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、配合核實(shí)身份信息等。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)份額或不履行維修、費(fèi)用承擔(dān)等義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金[違約金金額]元，并賠償其他方因此遭受的損失。2.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)錯(cuò)誤，給其他方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方未按本協(xié)議約定及時(shí)通知其他方房產(chǎn)處分相關(guān)事宜，導(dǎo)致其他方喪失優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的，違約方應(yīng)賠償其他方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如各方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________[甲方姓名1]：__________________[甲方姓名2]：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________[乙方姓名1]：__________________[乙方姓名2]：_____________