夫妻分房子協(xié)議書

夫妻分房子協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______女方：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______鑒于夫妻雙方?jīng)Q定對共同所有的房產(chǎn)進行分割，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同確認，本次分割的房產(chǎn)位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。該房產(chǎn)系夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，購買價格為______元，目前市場價值經(jīng)雙方協(xié)商確認為______元。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于______狀態(tài)（如自住、出租等），室內(nèi)裝修及附屬設施情況如下：______（詳細描述裝修風格、裝修花費、附屬設施清單等）。二、權利與義務1.男方權利義務男方獲得該房產(chǎn)的______份額（具體比例），對應房屋建筑面積為______平方米。男方有權按照本協(xié)議約定對其份額內(nèi)的房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。男方應協(xié)助女方辦理與房產(chǎn)分割相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。男方保證其對所分得份額的房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛，否則應承擔由此給女方造成的一切損失。2.女方權利義務女方獲得該房產(chǎn)的______份額（具體比例），對應房屋建筑面積為______平方米。女方有權按照本協(xié)議約定對其份額內(nèi)的房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。女方應協(xié)助男方辦理與房產(chǎn)分割相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。女方保證其對所分得份額的房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛，否則應承擔由此給男方造成的一切損失。三、房產(chǎn)分割方式及時間1.分割方式雙方同意采用______（具體分割方式，如實物分割、作價補償?shù)龋┑姆绞綄Ψ慨a(chǎn)進行分割。若采用作價補償方式，獲得房產(chǎn)份額的一方應按照房產(chǎn)市場價值向另一方支付補償款。具體補償金額為：獲得房產(chǎn)份額少的一方應向獲得房產(chǎn)份額多的一方支付差價______元。2.分割時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額分別登記至雙方名下。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理完畢手續(xù)，違約方應按照房產(chǎn)市場價值的______%向另一方支付違約金，并承擔因違約給對方造成的一切損失。四、房產(chǎn)相關費用承擔1.房貸及其他債務對于該房產(chǎn)在分割前的剩余房貸及其他債務（如有），由雙方按照各自所分得的房產(chǎn)份額比例承擔。具體承擔比例為：男方承擔______%，女方承擔______%。雙方應按照上述比例按時足額償還房貸及其他債務，任何一方未按時償還導致產(chǎn)生逾期利息、滯納金等額外費用的，由違約方自行承擔，并應賠償對方因此遭受的損失。2.物業(yè)費、水電費等日常費用自房產(chǎn)分割完成之日起，各自份額內(nèi)房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常費用由各自承擔。五、房產(chǎn)交付與使用1.交付時間在辦理完房產(chǎn)變更登記手續(xù)后______日內(nèi)，雙方應按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)的交付。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.使用約定雙方應合理使用各自份額內(nèi)的房產(chǎn)，不得損害對方的合法權益。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋結構、用途或進行影響房屋價值的改造行為。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并承擔對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理房產(chǎn)分割相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)市場價值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過______日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)市場價值的______%支付違約金，同時承擔因解除協(xié)議給對方造成的一切損失。3.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割無法完成或產(chǎn)生糾紛，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的所有損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補