寶華里簽約協(xié)議書

寶華里簽約協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有寶華里[具體房屋地址或其他標(biāo)的物描述]的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋（若標(biāo)的物為房屋）坐落位置：寶華里[具體門牌號]建筑面積：[X]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，墻面為白色乳膠漆，地面為實木地板，配備有空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等家電設(shè)備]2.其他標(biāo)的物（若不是房屋）詳細(xì)描述：[對標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行詳細(xì)說明，例如標(biāo)的物為一批辦公家具，包括辦公桌[X]張、辦公椅[X]把、文件柜[X]個等，材質(zhì)為實木，顏色為胡桃木色]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、抵押情況等（若為房屋）；標(biāo)的物的性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用注意事項等（若為其他標(biāo)的物）。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（若為房屋）、標(biāo)的物交付手續(xù)等。在標(biāo)的物交付前，妥善保管標(biāo)的物，因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行合理的查看和了解。在符合協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方交付標(biāo)的物并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方支付款項。向甲方提供真實有效的身份信息及相關(guān)資料。在協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。在接收標(biāo)的物時，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。三、價格及付款方式1.價格雙方約定標(biāo)的物的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用及處理方式按照《民法典》第五百八十七條規(guī)定執(zhí)行，即債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（若為房屋）或其他標(biāo)的物的交付及相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成之日，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日或標(biāo)的物交付驗收合格之日等]支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間若標(biāo)的物為房屋，雙方約定甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，按照本協(xié)議違約責(zé)任條款處理。若標(biāo)的物為其他標(biāo)的物，交付時間為[具體日期]，甲方應(yīng)在交付前通知乙方。2.交付方式房屋交付（若為房屋）：甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)包括房屋的設(shè)備設(shè)施、裝修情況、水電燃?xì)獗碜x數(shù)等內(nèi)容。其他標(biāo)的物交付：甲方應(yīng)按照約定的地點和方式將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如驗收合格，應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付標(biāo)的物、存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物權(quán)益等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照協(xié)議約定向乙方支付違約金，違約金金額為協(xié)議成交價格的[X]%。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償范圍及計算方式應(yīng)符合《民法典》第五百八十四條規(guī)定，即當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。如甲方逾期交付標(biāo)的物超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及按照協(xié)議成交價格的[X]%支付違約金。甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付款項、拒絕接收標(biāo)的物等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的[X]%。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付款項超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)在收到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)支付拖欠的款項及違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)