私房屋買賣合同范本

私房屋買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋坐落在[詳細(xì)方位描述]，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)，如實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/其他結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋所在層數(shù)為[X]層。5.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方一并出售給乙方的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、水、電、氣、有線電視、寬帶、電話等設(shè)施設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施（如有）。對于附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況，雙方在本合同附件[附件名稱]中詳細(xì)列出清單，并注明品牌、型號、使用狀況等信息。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給乙方造成的一切損失。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，供乙方核實。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時間節(jié)點2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并向貸款銀行提交貸款申請資料。乙方應(yīng)積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)，若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額，否則視為乙方違約。貸款銀行批準(zhǔn)乙方貸款申請后，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將扣除定金后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（或乙方已按照銀行貸款方式支付至甲方指定賬戶且貸款銀行已放款）后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗收，達(dá)到國家規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)的裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用；水、電、氣、有線電視、寬帶、電話等設(shè)施設(shè)備已開通并能正常使用（如有）。甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號、使用狀況等信息，雙方應(yīng)對交接情況進(jìn)行確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合本合同約定的出售條件，并如實向乙方告知房屋的相關(guān)情況。按照本合同約定的時間、條件和方式，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。負(fù)責(zé)處理房屋交付前因該房屋產(chǎn)生的一切糾紛和問題，確保乙方能夠順利接收房屋并正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間、方式和條件，取得房屋的所有權(quán)及正常使用房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間、條件和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的全部費(fèi)用、乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛所支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。若甲方違反本合同約定，擅自損壞或拆除房屋附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方因自身原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，未按照本合同約定補(bǔ)足購房款差額的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件[附件名稱]為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____________