房地產(chǎn)開發(fā)項目股東合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)項目股東合作協(xié)議書甲方（股東）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（股東）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作項目描述1.項目名稱與內(nèi)容項目名稱為______，項目內(nèi)容為______（詳細(xì)說明如房地產(chǎn)類型、規(guī)模、地點等）。項目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的投資要求。2.合作原則甲方與乙方應(yīng)本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同推進(jìn)項目的實施。乙方保證所提供的資源、資金、技術(shù)等符合項目要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)證明。乙方保證在項目實施過程中，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌墓こ坦收匣蜻M(jìn)度延誤。二、合作投資與回報1.投資比例甲方與乙方投資比例分別為______%和______%。甲方預(yù)計投資金額為______萬元，乙方預(yù)計投資金額為______萬元。實際投資比例以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在項目開工前______天（具體時長）完成。2.投資回報本協(xié)議投資回報預(yù)計為______萬元（大寫：______），該回報根據(jù)投資比例和項目預(yù)期收益計算得出，最終回報以實際收益和相應(yīng)比例結(jié)算為準(zhǔn)。三、合作期限與退出機(jī)制1.合作期限甲方與乙方合作期限為______年，自項目開工之日起計算。任何一方提前退出合作，需提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.退出機(jī)制若項目提前完工或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合作。若項目因不可抗力等原因無法繼續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合作。四、管理與責(zé)任1.管理機(jī)構(gòu)甲方與乙方共同成立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的日常管理和決策。管理委員會由甲方代表______名、乙方代表______名組成。2.責(zé)任承擔(dān)甲方與乙方應(yīng)對項目的實施承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于投資、建設(shè)、運(yùn)營等方面的責(zé)任。若因甲方或乙方原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)按投資比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)參與項目決策，對項目發(fā)展方向提出建議和意見。有權(quán)獲得項目分紅，分紅比例根據(jù)投資比例確定。義務(wù)：按時足額履行投資義務(wù)，確保項目資金鏈的穩(wěn)定。對項目經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保項目合法合規(guī)經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)參與項目決策，對項目發(fā)展方向提出建議和意見。有權(quán)獲得項目分紅，分紅比例根據(jù)投資比例確定。義務(wù)：按時足額履行投資義務(wù)，確保項目資金鏈的穩(wěn)定。對項目經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保項目合法合規(guī)經(jīng)營。六、項目經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理團(tuán)隊甲方與乙方共同組建項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的日常經(jīng)營管理。管理團(tuán)隊由甲方代表______名、乙方代表______名組成。2.經(jīng)營管理責(zé)任甲方與乙方共同承擔(dān)項目經(jīng)營管理責(zé)任，對項目經(jīng)營成果負(fù)有連帶責(zé)任。七、分紅與利潤分配1.分紅比例甲方與乙方的分紅比例為______%，具體分紅時間由雙方另行約定。2.利潤分配項目凈利潤在扣除法定稅金、管理費(fèi)用后，按照甲方與乙方的投資比例進(jìn)行分配。八、爭議解決1.爭議解決方式甲方與乙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資比例、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____