院落房屋買賣協(xié)議

院落房屋買賣協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：（空白處填寫合同編號(hào)）第二條協(xié)議雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息：2.1.1名稱：（空白處填寫甲方名稱）2.1.2地址：（空白處填寫甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（空白處填寫甲方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系方式：（空白處填寫甲方聯(lián)系電話）2.1.5身份證件號(hào)碼：（空白處填寫甲方身份證號(hào)碼）2.2乙方（買方）信息：2.2.1名稱：（空白處填寫乙方名稱）2.2.2地址：（空白處填寫乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（空白處填寫乙方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系方式：（空白處填寫乙方聯(lián)系電話）2.2.5身份證件號(hào)碼：（空白處填寫乙方身份證號(hào)碼）第三條交易標(biāo)的概述3.1交易標(biāo)的物為位于（具體地址）的院落房屋，以下稱“標(biāo)的房屋”。3.2標(biāo)的房屋基本情況如下：3.2.1建筑面積：（空白處填寫建筑面積）3.2.2結(jié)構(gòu)類型：（空白處填寫結(jié)構(gòu)類型）3.2.3房屋用途：（空白處填寫房屋用途）3.2.4房屋現(xiàn)狀：（空白處填寫房屋現(xiàn)狀）3.2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：（空白處填寫房屋產(chǎn)權(quán)狀況）第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.1.1標(biāo)的房屋總價(jià)為人民幣：（空白處填寫金額）元整。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供的有關(guān)標(biāo)的房屋的所有稅費(fèi)及費(fèi)用由甲乙雙方按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（空白處填寫具體時(shí)間，如30日、60日等）內(nèi)向甲方支付人民幣：（空白處填寫金額）元整作為定金。4.2.2剩余房款（包括定金在內(nèi)）的支付方式為：（空白處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.2.3乙方支付房款的具體時(shí)間及方式以本合同附件一《支付時(shí)間表》為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交房時(shí)間5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（空白處填寫具體時(shí)間，如60日、90日等）內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2交房時(shí)間：5.2.1甲方應(yīng)于辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后（空白處填寫具體時(shí)間，如7日內(nèi)、30日內(nèi)等）將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2.2交付房屋時(shí)應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與合同約定的相符，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1甲方交付的標(biāo)的房屋應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1.1符合我國(guó)有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；5.3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修符合約定要求；5.3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明齊全。第六章貸款與資金安排第六條貸款事宜6.1乙方如需貸款購(gòu)買標(biāo)的房屋，應(yīng)在合同簽訂后（空白處填寫具體時(shí)間，如30日內(nèi)）向甲方提供貸款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件。6.2甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款事宜，但不得承諾保證乙方獲得貸款。6.3若乙方申請(qǐng)貸款未獲批準(zhǔn)或因其他原因?qū)е沦J款無(wú)法及時(shí)到位，乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，否則視為違約。第七條資金監(jiān)管7.1本合同的房款支付將采用資金監(jiān)管方式，具體監(jiān)管賬戶信息如下：（空白處填寫監(jiān)管賬戶信息）7.2甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時(shí)將房款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，保證資金安全。7.3房款監(jiān)管期限為自合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日止。第八條預(yù)算及費(fèi)用承擔(dān)8.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)詳細(xì)了解并同意標(biāo)的房屋的相關(guān)費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。8.2甲方應(yīng)在交房前向乙方提供標(biāo)的房屋的預(yù)算清單，雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。8.3若實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用超出預(yù)算，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九章房屋質(zhì)量與使用第九條房屋質(zhì)量保證9.1甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。9.2甲方承諾在交房后的（空白處填寫具體時(shí)間，如一年內(nèi)）內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條房屋使用規(guī)范10.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定合理使用標(biāo)的房屋。10.2乙方在使用標(biāo)的房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：10.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；10.2.2不得損壞房屋及其附屬設(shè)施；10.2.3不得影響鄰里正常生活秩序。第十章房屋交接與驗(yàn)收第十條房屋交接10.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交房時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方。10.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交接，并簽署房屋交接單。第十一條房屋驗(yàn)收11.1乙方在收到房屋后應(yīng)在（空白處填寫具體時(shí)間，如3日內(nèi)）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。11.2驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照房屋交接單列明的項(xiàng)目逐一核對(duì)，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。11.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中提出異議，甲方應(yīng)在（空白處填寫具體時(shí)間，如7日內(nèi)）內(nèi)予以處理，如確屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一章附屬設(shè)施與裝飾第十一條附屬設(shè)施11.1標(biāo)的房屋所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：（空白處列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等）11.2甲方保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)完好無(wú)損，乙方接收時(shí)如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條裝飾裝修12.1乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋的裝飾裝修狀況與交付時(shí)一致。12.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行任何形式的裝飾裝修。第十三條其他約定事項(xiàng)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章附則第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于《支付時(shí)間表》、《房屋交接單》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條合同份數(shù)15.1本合同一式（空白處填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（空白處填寫份數(shù)）份。第十六條合同解除16.1在本合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條通知17.1本合同項(xiàng)下的一切通知、函件等，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。17.2通知送達(dá)方式包括：郵寄、傳真、郵件