全新乙方廠房租賃協(xié)議

全新乙方廠房租賃協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號[空白合同編號]1.2當(dāng)事人信息1.2.1出租方（甲方）：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名][甲方單位名稱][甲方地址][甲方聯(lián)系電話][甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號碼]1.2.2承租方（乙方）：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名][乙方單位名稱][乙方地址][乙方聯(lián)系電話][乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號碼]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同簽訂地點[合同簽訂地點]第二章廠房基本情況2.1廠房位置[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2廠房面積[面積單位：平方米，如：5000平方米]2.3廠房結(jié)構(gòu)[如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4廠房配套設(shè)施[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如：水、電、暖、通風(fēng)、消防等]2.5廠房使用性質(zhì)[如：生產(chǎn)、辦公、倉儲等]第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.1.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.2租金3.2.1租金總額[金額單位：人民幣元，如：50萬元]3.2.2付款方式[如：按季度支付、按月支付等]3.2.3付款日期[具體付款日期，如：每月10日前]3.2.4逾期付款違約金[逾期付款違約金比例，如：每日千分之五]第四章租賃費用與稅費4.1租賃費用4.1.1房屋租金[如：上述第3.2條所述]4.1.2水電費[按實際使用量繳納，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]4.1.3物業(yè)管理費[按甲方收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]4.1.4其他相關(guān)費用[如：污水處理費、垃圾清運費等，具體費用按相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]4.2稅費4.2.1廠房租賃合同印花稅[按國家規(guī)定繳納]4.2.2增值稅[按國家規(guī)定繳納]第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方保證5.1.1甲方保證所出租的廠房符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。5.1.2甲方保證廠房設(shè)施齊全、完好，能夠滿足乙方生產(chǎn)、辦公等需要。5.1.3甲方保證在租賃期限內(nèi)，不影響乙方正常使用廠房。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的廠房及相關(guān)配套設(shè)施。5.2.2甲方應(yīng)按約定時間提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2.3甲方應(yīng)在乙方提出合理要求后，及時解決租賃期間出現(xiàn)的設(shè)施問題。5.2.4甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的合理損耗給予補償。第六章乙方使用與維護(hù)6.1使用要求6.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)。6.1.3乙方不得在廠房內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。6.2.2乙方應(yīng)保持廠房內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.3乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時的狀況。第七章房屋保險7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，為廠房及配套設(shè)施購買保險，保險金額應(yīng)不低于合同約定的租金總額。7.1.2甲方應(yīng)在保險合同中明確將乙方列為受益人。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在廠房內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)、經(jīng)營活動中產(chǎn)生的保險責(zé)任。7.2.2乙方在使用廠房期間，應(yīng)遵守保險條款，保證保險的有效性。第八章廠房裝修與改造8.1裝修要求8.1.1乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方同意。8.1.2裝修或改造工程不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.1.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2裝修費用8.2.1裝修費用由乙方承擔(dān)。8.2.2裝修期間，如因裝修影響甲方正常使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。第九章附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用9.1.1廠房內(nèi)的附屬設(shè)施，如倉庫、辦公室等，乙方有權(quán)按約定使用。9.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害其他用戶的利益。9.2公共區(qū)域使用9.2.1廠房內(nèi)的公共區(qū)域，如停車場、綠化帶等，乙方有權(quán)按約定使用。9.2.2乙方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)保持環(huán)境整潔，不得擅自改變公共區(qū)域的功能。第十章不可抗力與免責(zé)10.1不可抗力10.1.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。10.2免責(zé)10.2.1甲方對乙方在使用廠房過程中發(fā)生的意外不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非由甲方故意或重大過失造成。10.2.2乙方在租賃期間，對因第三方原因?qū)е碌膹S房損壞不承擔(dān)責(zé)任。第十一章合同解除與終止11.1合同解除11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同解除需提前通知對方，并在解除通知發(fā)出后生效。11.2合同終止11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并保持廠房及配套設(shè)施的完好。11.3.2甲方應(yīng)在合同終止后，退還乙方已支付的租金余額。第十二章合同的生效與備案12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同備案12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.2.2備案手續(xù)完成后，本合同正式生效。第十三章其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方約定的地址。13.1.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對方。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋