紅筆寫房屋協(xié)議書

紅筆寫房屋協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)施（如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等）、附屬建筑物（如車庫、地下室等）以及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款包括定金在內(nèi)，支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并確保在[銀行批貸后的具體日期]前，銀行將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）足額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，乙方應(yīng)立即支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交接手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、配合辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額支付房屋價(jià)款。按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交接時(shí)，按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（房屋交付前由甲方承擔(dān)）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款及銀行貸款（如適用）后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（雙方另有約定的除外），且設(shè)施設(shè)備齊全、能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收交接，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、物品等的數(shù)量、狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況順延辦理時(shí)間。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用明細(xì)如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求，按時(shí)參加相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照規(guī)定準(zhǔn)備齊全辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。如因乙方提供的資料不符合要求導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本協(xié)議后，擅自解除本協(xié)議或拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一