婚前還房貸協(xié)議書

婚前還房貸協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計劃結(jié)婚，為明確雙方在婚前償還房屋貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚前還房貸事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.雙方共同確認，本協(xié)議所涉及的房屋（以下簡稱"該房屋"）位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房屋購買時的總價款為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，剩余款項通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。3.自本協(xié)議簽訂之日起，雙方共同承擔該房屋的房貸償還責(zé)任，包括但不限于每月按時向貸款銀行償還貸款本金、利息、罰息等相關(guān)費用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房屋房貸的償還情況，包括每月還款金額、還款日期、剩余貸款本金等信息。在符合法律法規(guī)及貸款銀行規(guī)定的前提下，有權(quán)參與該房屋房貸償還的相關(guān)決策，如提前還款、貸款期限變更等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間，按時足額向貸款銀行償還房貸。積極配合乙方及貸款銀行辦理與房貸償還相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е路抠J逾期償還，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，包括但不限于銀行罰息、信用記錄受損等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房屋房貸的償還情況，包括每月還款金額、還款日期、剩余貸款本金等信息。在符合法律法規(guī)及貸款銀行規(guī)定的前提下，有權(quán)參與該房屋房貸償還的相關(guān)決策，如提前還款、貸款期限變更等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間，按時足額向貸款銀行償還房貸。積極配合甲方及貸款銀行辦理與房貸償還相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е路抠J逾期償還，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，包括但不限于銀行罰息、信用記錄受損等。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護該房屋的正常使用和居住，確保不因房貸問題影響房屋的權(quán)益。2.定期對該房屋房貸償還情況進行核對和結(jié)算，如有疑問或爭議，應(yīng)及時溝通解決。3.在償還房貸過程中，如需提前償還全部或部分貸款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前償還貸款所產(chǎn)生的費用及收益，由雙方按照出資比例或協(xié)商確定的方式進行分擔或分享。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還房貸，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方一次性償還剩余全部房貸本金及利息。有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照該房屋購買時總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因本協(xié)議解除而遭受的一切經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方已支付的房貸本金、利息、房屋增值部分損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還房貸，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方一次性償還剩余全部房貸本金及利息。有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照該房屋購買時總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因本協(xié)議解除而遭受的一切經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方已支付的房貸本金、利息、房屋增值部分損失等。3.如因一方原因?qū)е聦Ψ綗o法正常行使本協(xié)議約定的權(quán)利或遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。4.若雙方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔因此給對方造成的一切損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字